[摘要] 刚性需求当道的上半年，开发商得刚需者得天下。从个盘表现看，大盘、品牌房企开发的项目是大赢家。预计下半年，随着支持自住置业的全国宏观调控政策开始调整，银行开始降息，且银行首套房利率优惠重现，一定程度上推动了刚性需求加速进入楼市的步伐。
4.龙汇领峰
未上市：项目共约1200户
新项目：龙汇领峰总建筑面积约18万平方米（其中住宅约15万平方米，另外3万平方米是属于项目的配套部分），由6栋29-32层高的围合建筑组成，户型丰富，面积在80平方米-180平方米之间，约1200户。
新近动态：6月9日，龙汇领峰启动了“龙汇领峰一期封顶暨南台山温泉鳗鱼美食节”开幕仪式。当天社会各界贤达数百人见证封顶，清远市金炜达房地产开发有限公司总经理王少田表示，项目一期产品预计下半年面市。
5.金信海怡花园
可售商品房：456套，已售商品房：44套，剩余：412套
开售时间：2012年6月
基本情况：位于清远市新城区北江一路，居于城市中央居住区核心区位，面朝北江，占地面积为19190平方米，建筑面积为106145平方米。首推A1、A2两栋高层江景洋房，其中A1高28层，A2高31层，皆为南北对流，两梯四户，有130-250平方米三至五房大户型，户户皆带入户花园。起步价3500元/平方米，江景房均价也只有5500元/平方米左右，在清远在售的江景楼盘中，金信海怡花园拥有较高的性价比优势。
新近动态：金信海怡花园的“楼王”A3、A4预计将于9月份推出，正式开卖，户型面积也是130-250平方米3至5房，两梯四户。据怡景房地产工作人员介绍，目前A3、A4两栋楼有部分房源在还未定价的情况下，已经被一些客户抢先预订，可见金信海怡花园对购房者的吸引力十足。
6.凤凰海岸公馆
可售商品房：242套，已售商品房：28套，剩余商品房：214套
开盘时间：2011年11月20日
项目情况：海岸公馆是由3栋23－26层的高层洋房组成，坐北朝南，北面望江。总建筑面积约5.1万平方米，其中住宅建筑面积约3.6万平方米，商业建筑面积约3700平方米。住宅229个单位，130－180平方米。2011年11月20日正式开盘发售，均价6200元/平方米，4600元/平方米起售。
上半年动作：1.4月份，凤凰海岸公馆继BC栋，加推A栋江景楼王，主打户型为127-180平方米的豪华三到四房，货量共规划242套，全江景楼均价7300元/平方米；半江景楼均价5000元/平方米。2.4月底，凤凰海岸公馆推出10套江景特价，3980元/平方米起。
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