清远百盘:调查:以价换量 刚需当道

地产中国网  2012-07-13 09:39

[摘要] 刚性需求当道的上半年，开发商得刚需者得天下。从个盘表现看，大盘、品牌房企开发的项目是大赢家。预计下半年，随着支持自住置业的全国宏观调控政策开始调整，银行开始降息，且银行首套房利率优惠重现，一定程度上推动了刚性需求加速进入楼市的步伐。

■2012清远楼市年中报告下

当压抑已久的购买需求遇上不堪重负的推货量，成就了今年上半年清远商品房市场的小阳春。不管是刚需、改善，还是高端，“以价换量”成为上半年清远楼盘打开局面的“不二法门”。促销、打折、一口价、封顶价、带装修等手段层出不穷。

刚性需求当道的上半年，开发商得刚需者得天下。从个盘表现看，大盘、品牌房企开发的项目是大赢家。预计下半年，随着支持自住置业的宏观调控政策开始调整，银行开始降息，且银行首套房利率优惠重现，一定程度上推动了刚性需求加速进入楼市的步伐。

范围：凤翔路、振兴路、银泉路、连江路、峡山路

供销情况：可售商品房6058套，已售2983套，库存3075套

新城中心：中等户型独领风骚

■市政府周围

从该板块主力楼盘供货量情况看，目前该板块可售商品房6058套，已售2983套，库存为3075套。下半年东方天城入市，首期推出1400套。

1.凤城郦都

可售商品房：585套，已售商品房128套，剩余商品房，457套

开盘时间：2012年4月29日

基本情况：恒远兆业继成功开发凤城世家后的精心之作，占地面积约23.5万平方米，绿化率达35.9%，由住宅、公寓和别墅等产品所构成。凤城郦都除了品质保证和未来9万平方米的大型商业综合体配套，其的优势在于宽楼距，洋房后面就是公寓，几乎全无遮挡。

上半年大事件：4月29日，凤城郦都首批产品推出，主力户型为117平方米至173平方米的三至四房。6月9日，凤城郦都将加推2栋，户型面积为117-173平方米三房至五房，共70套左右，据了解现在凤城郦都的南2栋正热卖，现在购买还可以享受9.3折优惠。

新近动态：举办“万人环城庆七一骑心协力倡环保”单车骑行活动。

2.时尚都市

可售：448套，已售131套，剩余317套

开盘时间：2011年8月

基本情况：项目为26层与28层的两栋现代风格建筑，错位分布互不遮挡，营造优美的景观视野，同时保持了极佳的通风采光效果；户型有单身公寓、二房、三房，面积30-130平方米，相连户型可以灵活组合，满足各种家庭的生活需求。

最为抢眼的卖点，在于有着优质的教育资源。机关幼儿园、博爱小学、田家炳中学、华侨中学等名校林立，作为清远的优质名校，他们拥有着良好的教育资源，可以营造更好的文化氛围，为居住于时尚都市的孩子们的教育提供了优质的硬软件设施。

3.华府花园

可售商品房：401套，已售38 套，库存372套

开盘时间：2012年5月20日

基本情况：该项目总建面积50266.71平方米，总住户368户，规划建设有停车位180余个。项目配备有51-185平方米两房至五房多种户型，满足各阶层业主所需。其A01、A02阔绰望江三房户型，更可领略更多生活精彩；绝美185平方米豪华五房，彰显贵族豪气；稀缺51平方米两房两厅，开启城央简约新生活，是投资自住的不二选择。

上半年大事件：5月20日开盘当天精装样板房同期开放，购房可享受9.3折优惠，还有机会抽取40英寸索尼液晶电视、空调、电磁炉等实物大奖。

4.万科华府

可售商品房：673套，已售470套，剩余203套

开盘时间：2011年

上半年大事件：2月，启动了“青年置业计划”，包括团购可享受8万元优惠、加1元送全屋装修等系列促销活动。3月10日，万科华府新品正式加推，带精装修的4700元/平方米起，高层还不到6000元/平方米。4月，万科华府【青年精英置业计划】再度升级，三重大礼助广大青年精英置业，106平精装单位每平4800元起。继4月2日3日成功举办少儿音乐艺术节季钢琴赛之后，于4月7日、8日在万科华府销售中心隆重举办了第二季少儿歌唱组的比赛。

5.东方天城

预计9月开盘 首推1400多套

项目情况：位于凤翔大道与清远大道交汇处的东方天城，总占地面积约13万平方米，总建筑面积约53万平方米，推出单元有40平方米精品公寓，80-90平方米两房两厅阳光两口之家，110-130平方米三房两厅欢欣三代同堂，160平方米四房两厅荣耀奢华大宅。

当前动态：诚意登记期间享有“一口价9折优惠”。

项目首期将推出1、2、5、7、9栋共5栋洋房，其中，公寓1栋，商住4栋，楼高均为32～39层，约1400多套。为答谢广大客户，该销售中心推出特大优惠，凡是8月27日前诚意登记的客户，均享有“一口价9折特惠”。

6.恒福曦园

可售商品房：847套，已售商品房：451套，剩余商品房396套

开盘时间：2011年

基本情况：恒福曦园约800套，“N+1”多变户型为主，面积为76―140平方米的二房二厅至三房二厅。项目延续恒福国际公馆对园林的塑造，打造立体式园林，突出园林的变化。

上半年大事件：2月18日，恒福曦园以对完美细节的坚持，携10品质精装标准隆重加推全新6座，主推99-116平方米舒适三房，再度刷新了清远楼市人居高度。

7.万基金海湾豪庭

可售商品房：1733套，已售商品房：1014套，剩余：719套

开盘时间：2009年8月

基本情况：万基金海湾目前主推的是项目的B区，户型面积主要是90-177平方米的两房至四房，户型丰富多样，可满足不同客户需求。B区内总共有15栋楼房。万基金海湾的地理位置相对优越，是新城商住业氛围比较浓厚的中心板块。周边生活配套齐备，赢之城、中冠车站、田家炳学校、博爱小学、市政府、体育馆、市一人医等设施就在附近。

当前动态：重点热推：90-180平方米二房、三房、四房二厅单位，均价：4800元/平方米，现推出9.8折优惠折扣。

8.城市花园

可售商品房：828套，已售商品房：727套，剩余商品房：101套

开卖时间：2010年12月

基本情况：清远源河城市花园，位于市新城区核心地段，总建筑面积达到约140万平方米，是清远未来城市中央的社区。是广东省百大城中村改造项目之一，由清远市源河房地产开发有限公司开发建设的大型城市新社区，至少容纳7500户家庭，人口超过3万。据了解，源河城市花园集精品住宅、情景式主题商业街于一体，将给清远市民带来一条极具特色的商业街区。其核心地段和超高性价比成为项目热销的优势。

9.嘉兴花园

可售商品房：534套，已售商品房：24套，剩余商品房：510套

开盘时间：预计8月正式开盘

基本情况：嘉兴花园由4栋高层围合而成，首、二层均为黄金商铺。坐落在凤翔大道中心地段，市政府近在咫尺，北通凤城大桥连接东城、清新，南接清远大道，东走洲心、佛冈方向，往西接广清大道往广州方向，车行交通四通八达，而且规划的广清轻轨清远站就在附近。

项目亮点：除了交通便捷，周边配套资源也是相当丰富。项目对面就是光明广场，几就是赢之城商圈，满足生活所需；邻近市政单位和公共设施，如体育馆、新北江医院、清远市人民医院，以及已动工的“四馆合一”项目。另外，周边学校林立，博爱学校的幼儿园和小学，以及属地段分配的田家炳中学，让小孩赢在起跑线，从小就接受的教育。

当前动态：7月底开放精装样板房，8月正式开盘

据悉，嘉兴花园7月底将震撼推出10套精装样板房，预计8月初正式开盘。首推高层1号楼和3号楼，面积为90平方米―140平方米的两房至四房单位，均价4300元/平方米，共254套。嘉兴花园的住宅建筑北边一、二号楼为26层高，两梯六户设计；南边三、四号楼为30层高，两梯四户设计，外立面采用欧式古典建筑风格，小区聘请国家一级资质的珠海市二城物业进行管理，实行封闭式管理，中间是架空层花园，可供住户休闲娱乐，南段为人行和车行主入口，实行人车分流，居住安全系数非常高。

范围：北江一、二、三路

供销情况：可售商品房3576套，已售1197套，库存2379套

江景争奇斗艳 大盘一枝独秀

■沿江

从沿江北的几个主要楼盘统计数据显示，目前该板块可售商品房3576套，已售1197套，库存2379套。其中维港半岛在已售出商品房中占了近9成，下半年预计新项目龙汇领峰将面市，该项目共约1200套。尽管各个楼盘均有自己的亮点，但竞争仍然激烈。

1.维港半岛

可售商品房：1873套，已售商品房：1064套，剩余商品房：809套

开盘时间：2011年9月

项目情况：占地270亩，总建筑面积100万平方米，可容纳6000多户人入住的大型国际生活城邦，总投资约40亿元，设有两个大型会所，篮球馆羽毛球馆室内游泳馆等，由40栋高层住宅和一栋地标写字楼组成。开发周期五年左右，户型从80至220平方的两房到五房。首期1000多套洋房已于2011年9月份左右公开全城发售。其优势，朝南地产是本土实力的开发商之一，生于清远，成于清远，最懂清远，拥有深厚的本土客户基础。

上半年动作：

1.朝南维港半岛二期21号楼五一正式开盘，开盘日有额外9.5折。主推74平方米精美两房、107―110平方米黄金三房、127―130平方米舒适三房。

2.6月，一期中轴园林水景单位，主推户型为118平方米-154平方米的两房到三房单位。折后均价为4800元/平方米，为各大置业者提供每周三套的一口价单位，还额外赠送金额达6万元的购房礼金。月底，江山组团接受诚意登记。

新近动态：22号楼［江山］组团产品有110-122平方米中轴园景舒适三房、175-213平方米一线江景、公园景五房大宅，预计7月正式发售，价格在4000―5000元/平方米

2.懿峰雅居

可售商品房：503套，已售商品房：9套，剩余商品房：494套

开盘时间：2012年5月26日

项目情况：占地大约38000平方米，住宅总建筑面积17.8万平方米，整体规划由8栋31层高的住宅及二栋22层高的住宅围合组成。其中一期开发5栋高层住宅及会所。总户数大约是1200多户左右，项目的建筑采用21世纪新古典主义风格，设置两层地下室，车位按1：1.2设计，实行人车分流，社区内真正实现纯粹步行化。亮点是清远一个以建筑和艺术相融合的城央高端住宅区，引入酒店物业管理。

上半年动作：3月25日，销售中心隆重举行“新品发布会”。4月29日懿峰雅居27层望江示范单位开放。5月26日正式开盘，首推户型分别是H/J栋121-225方望江单位以及L栋55-61方江景纯小户。其中121-136方三房单位一线望江。总价33万起，首付9.8万起即可拥有北江一路艺术社区，登记开盘享9.5折优惠。

新近动态：6月23日，为了配合此次“龙舟赛”，懿峰雅居将传统文化氛围做足，市民尽览龙舟飞渡的同时，可以到其销售中心免费品尝美味香粽。当天，销售中心设美食区，丁香花园酒店河堤特设“懿峰雅居贵宾观龙台”，期间购房可获得额外9.8折优惠。

3.富景天下

可售商品房：502套，已售商品房：52套，剩余商品房：450套

开盘时间：2012年1月1日

基本情况：项目总占地约230亩，总建筑面积约71万平方米，共分三区开发，预计开发周期为5年，规划有西班牙别墅、法式江景洋房、酒店式公寓三大系列产品，配套有幼儿园、星级酒店、国际风情商业街、空中江景会所、社区休闲泛会所、近万平方私属运动公园、滨江原生态公园、江面游艇码头等。坐拥沿江15公里江岸线，紧靠北江五桥（金谷大桥）而建，项目致力于打造成为清远首席国际湾区奢华生活典范社区。

上半年动作：1月，2012年首次内部认购9折优惠；元旦富景天下一期100-230平方米一线临江阔景纯居江景洋房仅售3333元/平方米起，产品设计90%以上可以望江，户户坐拥前江后园。4月29日开放样板房，并加推103―154平方米景观上居中央园景7座。提前预约登记可享额外8.8折，看房送IPAD3，并附赠2年管理费。

新近动态：端午龙舟赛，富景天下为清城龙舟队鼎力冠名，同期推出限量一口价3666元/平方米。

4.龙汇领峰

未上市：项目共约1200户

新项目：龙汇领峰总建筑面积约18万平方米（其中住宅约15万平方米，另外3万平方米是属于项目的配套部分），由6栋29-32层高的围合建筑组成，户型丰富，面积在80平方米-180平方米之间，约1200户。

新近动态：6月9日，龙汇领峰启动了“龙汇领峰一期封顶暨南台山温泉鳗鱼美食节”开幕仪式。当天社会各界贤达数百人见证封顶，清远市金炜达房地产开发有限公司总经理王少田表示，项目一期产品预计下半年面市。

5.金信海怡花园

可售商品房：456套，已售商品房：44套，剩余：412套

开售时间：2012年6月

基本情况：位于清远市新城区北江一路，居于城市中央居住区核心区位，面朝北江，占地面积为19190平方米，建筑面积为106145平方米。首推A1、A2两栋高层江景洋房，其中A1高28层，A2高31层，皆为南北对流，两梯四户，有130-250平方米三至五房大户型，户户皆带入户花园。起步价3500元/平方米，江景房均价也只有5500元/平方米左右，在清远在售的江景楼盘中，金信海怡花园拥有较高的性价比优势。

新近动态：金信海怡花园的“楼王”A3、A4预计将于9月份推出，正式开卖，户型面积也是130-250平方米3至5房，两梯四户。据怡景房地产工作人员介绍，目前A3、A4两栋楼有部分房源在还未定价的情况下，已经被一些客户抢先预订，可见金信海怡花园对购房者的吸引力十足。

6.凤凰海岸公馆

可售商品房：242套，已售商品房：28套，剩余商品房：214套

开盘时间：2011年11月20日

项目情况：海岸公馆是由3栋23－26层的高层洋房组成，坐北朝南，北面望江。总建筑面积约5.1万平方米，其中住宅建筑面积约3.6万平方米，商业建筑面积约3700平方米。住宅229个单位，130－180平方米。2011年11月20日正式开盘发售，均价6200元/平方米，4600元/平方米起售。

上半年动作：1.4月份，凤凰海岸公馆继BC栋，加推A栋江景楼王，主打户型为127-180平方米的豪华三到四房，货量共规划242套，全江景楼均价7300元/平方米；半江景楼均价5000元/平方米。2.4月底，凤凰海岸公馆推出10套江景特价，3980元/平方米起。

（备注：本版数据，截至7月5日清远房管局网。）

范围：东城沿江路、大学城、凤城大道中、东城大道

供销情况：可售商品房6385套，已售2855套，库存3530套

东城，楼市下一个新增长极

■东城

从该板块主力楼盘数据统计显示，目前可售商品房6385套，已售2855套，库存3530套。未来还有时代、敏捷、中珠控股等外来房企开发的项目面市。

另外，东城大学城附近因为规划“清远市省职业教育示范基地”，规划面积约为33平方公里，建成后将成为清远新的职教城。未来将有17所落户清远，人数将达30万。还有20万平方米的樵顺广场；凯景中央东侧建清远福建商会大厦等利好消息，也将完善该板块的业态。

1.和富东成

可售：1007套，已售：540套，剩余：467套

开盘时间：2010年8月21日

基本情况：占地2.2万多平方米，总建筑面积约12万平方米，项目由8栋7―31层中高层建筑组成，集公寓、酒店、住宅，商业等多种产品形态于一身，是清远复合型的精品项目，也是将清远大都市资源社区化的标杆。

上半年大事件：

1.携手惠康乐商场在销售现场举办了主题为“携手同行，共创辉煌”的大型签约仪式，4000平方米大型超市落户和富东成。

2.4月21、22日携手广东省圆梦慈善基金会在和富东成销售中心广场举行主题为“情系和富，牵手圆梦”的扶贫助学献爱心活动。活动当天将接受社会各界的捐助，并把筹得的资金和物资用于改善粤北山区青少年儿童学习环境，对贫困儿童进行帮助。

新近动态：首期交楼工作顺利开展！132-140平方现楼即买即入住，城央临街旺铺、东城首席纯写字楼同期公开发售。

2.明日清华湾

可售：336套，已售：57套，剩余：279套

开盘时间：2012年4月29日

基本情况：位于清城区东城沿江路，由4栋26-31层的高层组成，总户数约310套。为了打造纯正的江景豪宅，开发商将主力户型设计为160-230平方米，户户南北通透，均拥有全线江景，入户花园、空中花园、超大观景阳台、步入式凸窗、双套房、跃式客厅等用心设计出更加惬意的居住环境，打造时尚居住理念。罕有大户拥有天际泳池，足不出户可享受天然清凉。

上半年大事件：4月29日“景悦”公开发售，项目主推130方三房单位。低层单位4字头也有，均价仅5800元/平方米，景悦组团所有户型均坐拥南偏东30°这一公认的“人居角度”，可以俯瞰一线江景和滨江公园风光。

3.凯景中央首座

可售：543套，已售：28套，剩余：515套

开卖时间：2011年11月27日全城内部发售

基本情况：总建筑面积超过25万平方米。南向一线望江，尽揽15公里一线江景，是难得与北江的近江大宅。楼层在38-44层，其146米为清远目前层建筑；纯正Artdeco建筑风格，雕琢出城市的艺术臻品；全方位鼎级豪宅筑造，打造清远豪宅标杆。现代东南亚风格园林、全方位现代智能化系统、室内室外双泳池、私家豪华游艇等多项配置……

上半年大事件：五一推出楼层分段一口价优惠，4988元/平方米起，主打151-235平方米三至五房毛坯交楼，购房一次性付款可享总价减2万的优惠。据了解，在售的单位全部为东南朝向，2楼起可以望到江景。项目一期单位预计2013年12月交楼。

新近动态：斥资千万打造樱花主题公园。

开发商投资超1000万打造清远20000平方米樱花主题公园；该主题公园首期已经投入200多万元种植40多棵名贵秋枫树。该公园坐落于该项目南侧，规划了以樱花为主题的商业风情街、还有其他花种的植物、曲径小道、停泊区域等；其将与市政建设的3.3公里长北江樱花带景观长廊及6万平方米凤城广场连成一片。主题公园里樱花树约占70%，考虑到气候因素，选择最适合广东地区生长的山樱花；同时搭配其他不同季节花卉及灌木，错落有致，让人领略四季花开花落。

4.天湖郦都

可售：2492套，已售901套，剩余1591套

开盘时间：2011年10月22日

基本情况：项目总占地面积约33万平方米，总建筑面积约153万平方米，全社区共由67栋电梯洋房组成，住宅总户数将达8000户，建筑密度低到19%，大部分楼距过百米，是市区内现有规划面积的商住小区。以湖为核心的“江、山、湖、岛”规划，在清远市区，为清远住宅市场注入了全新气象，开创了社区新的湖居时代。

新近动态：樵顺房地产规划在项目旁建设一个总建筑面积超过20万平方米的超大商业配套，据悉该项目即将动工。该项目将建成集购物、娱乐、餐饮等一体的综合性体验式商业中心。

5.东城御峰

可售1150套，已售783套，剩余367套

开售时间：2010年12月

基本情况：50万平方米水景园林项目，可容纳超过3000户，超过一万人居住的大型生活社区。呈L型半围合布局，以12―17层小高层为核心，密度适中，以南北朝向产品为核心。承袭“御峰”系造园经验大成，依托正对面的市政公园，于项目原地势生态再建现代欧式水景园林，打造出气象万千的双公园欧陆园林社区。

上半年大事件：4月，“朋友”组团以三房到四房为主，开发商下重金进行“装修升级”、“品质升级”、“园林升级”等三大升级，引发全城瞩目。5月20日，举办“520玫瑰之约——为爱筑家”的活动。首次置业首付8万起即可以轻松购房，给爱的人一个温馨的家。“六一儿童节”迪斯尼嘉年华活动，8号楼现正接受诚意登记，98.87平方米到121.45平方米三房到四房灵动“N+1”户型，户户拥高阔度园林景致。6月23日端午节举办“东城御峰第二届旅游基金幸运大抽奖”活动，为庆祝端午节，赠送“空调”盛情大礼包，并推出少量真情现楼优惠单位，以飨众多支持者。

6.清远奥园

可售商品房：357套，已售商品房：236套，剩余商品房：121套

开盘时间：2009年9月30日

基本情况：占地面积为94714.8平方米，总建筑面积为208372.56平方米，容积率为2.2。

2011年11月推出的洋房“马德里阳光”，景观楼王180套，户型为91-196平方米的三四房单位。

上半年：3月，“马德里阳光”二期，西班牙风格低密度湖山洋房正式开售。户型包括90—196平方米的二房到四房湖山景观洋房。限时三日7.1折超低折扣入市，受到火热追捧。

动态：目前项目热销产品为92-196平方米的两房至四房洋房组团。近期推出5套特价单位，不分楼层户型一口价3999元/平方米。

7.御景东方

可售：500套，已售：310套，剩余：190套

开盘时间：2011年7月10日

项目情况：位于清远市清城区东城大道，整个项目占地约为2.5万平方米，总建筑面积约17万平方米；项目由西往东共分三期开发，其中一期共336户，总建筑面积5.4万平米；其中7月10日开盘当天首批推货单位是一期的1、2、5号楼，共90套单位，为126-160方的三至五房单位。

项目亮点：御景东方附近大盘林立，有金碧湾、锦江豪苑、天湖郦都等，可想而知片区的配套也将逐步完善，空间指日可待。借助于得天独厚的地理位置，御景东方以3字头劲爆起价，以性价比取胜，成为一股不容忽视的力量震撼凤城。

当前动态：二期8号楼现接受登记，购房享额外9.2折

御景东方二期8号楼现正接受诚意登记，户型面积为105平方米―125平方米三房，凡意向客户成交者可在开售时额外享受9·2折优惠。此外还有101―160平米三房至五房同期在售，一期望江单位9折清货另还送5年物业管理费。二期临街商铺预计在8月下旬发售，面积约100平方米左右，约40套。

另外，126―138平方米南向两梯两户板式三房带7.5米超宽阳台3798元/平方米起，一期望江单位9折清货送5年物管费。

供销情况：可售商品房3604套，已售1840套，库存1764套

以旧城情结需求为主

■旧城

经过多年发展，旧城内已成熟的楼盘有聚龙苑、御水龙庭、江威豪临、御景湖畔等；而慧峰豪庭、凤凰豪庭、雅悦花园等在售楼盘也受到老居民的喜爱；豪美 湖景湾、金世纪嘉园、临湖雅居等在建在售新楼盘都为老城的发展增添了风景。

从主力楼盘的数据显示，旧城商品房供货量为3604套，已经消化1840套，库存1764套。相比其他版块，旧城库存量，但目标人群相对集中，主要以老居民为主。他们习惯了这个区域，很多都不愿意选择其他区域居住。未来随着飞来湖板块建设的完善，旧城居住价值全面提升。

1.金世纪嘉园

可售商品房：400套，已售商品房67套，剩余商品房：333套

开卖时间：2012元旦元旦正式发售认购

基本情况：项目共3栋，建筑为现代简约风格，南北向布局，户型适用：有85平方米左右的两房，90-120平方米的三房，有约145平方米的四房。户型设计方正实用与灵动创新结合，设计有入户花园、N+1创意功能房、超宽连廊阔景阳台、入户玄关等创新设计。

上半年动作：元旦认购当日，给出优惠折上折，具体为“VIP优先选房+20000元特惠+诚意9.8折+抢购惊喜折”。3680元/平方米起，首付9万元起。

“五一”首次置业送契税，200万团购特惠礼金亲情奉送。启动亲情团购特惠月活动，凡在“五一”期间购买金世纪嘉园房屋，均享受团购亲情价，同时针对首次置业者更享受“你买房我送契税”的奖励特惠，每套将获得2万元左右的特惠置业礼金。

2.豪美湖景湾

可售商品房：801套，已售商品房：195套，剩余商品房:606套

开盘时间：2011年11月19日

项目情况：占地15万平方米，总建筑面积60万平方米，是飞来湖板块的住宅项目。由9栋18座高层住宅、公寓、商业街及会所等组成，项目以湖泊及水景为主，首层架空园林，创意N+1户型，泛休闲会所，超大空中花园及入户花园设计。

上半年动作：豪美·湖景湾新春购房可亨四重好礼，感恩新春大礼包，现金大利市18888元。2月份，震撼全城3700元/？O起，4号楼1梯诚意登记。户型面积是：92—100平方米的实用三房户型，总价在三到四十万元套。

为迎“五一”假期，现场放价推出3550元/平方米-4000元/平方米15套一口价单位，对于首次置业者更是提供了多重优惠，凡“五一”期间到场看房的均送电影票，为看房者提供一个开心浪漫的购房之旅。“六一”推出15套特惠罕见单位，3700元/平方米起。

新近动态：7月豪美地产优质企业客户购房优惠启动。为感谢客户多年支持，2012豪美VIP购房专属优惠计划，特开设优质企业客户购房优惠通道现已开启。2012年7月优质企业员工购房享受购房折后额外5000元购房优惠，登记即可在东区房源使用。VIP专场，独享盛宴。

3.临湖雅居

可售商品房：306套，已售商品房：23套，剩余商品房:283套

开售时间：2011年10月1日

基本情况：临湖雅居项目总建筑面积为43000平方米，楼高30层；座北一座两梯五户，向南二座两梯六户；1～3层为商铺、写字楼；4～30层为高尚住宅，共297套单位，户户南北朝向。户型大至190平方米的临湖单位，小至80平方米的玲珑小居，既可满足不同住房需求的客户选择，又能适合众多投资客需求。

上半年动作：起步价：3900元/平方米，正推出9.8折优惠。

下半年：苦练内功，锁定客户，将深入开展社区推广，参与或组织社区公益活动，将项目形象深入到居民心中，让社区居民感受到临湖雅居的优质内涵。

4.福源丽湾公馆

可售商品房：159套，已售商品房：74套，剩余商品房：85套

开盘时间：2012年1月2日

基本情况：位于曙光一路与学宫街交界处，总建筑面积约2.5万平方米，共推出约194套单位，共分为A、B、C三栋，其中A、B两栋为21层高普通住宅，144套91-143？O的两至三房单位；C栋共11层，主要为50套面积约40？O、层高5米的中空复式公寓，户型方正实用，布局合理。首推A、B两栋。

5.凤凰豪庭

可售商品房：318套，已售商品房：182套，剩余商品房：136套

开卖时间：2011年4月

基本情况：项目总占地37347平方米，目前在售A1、A2、A3三栋，户型在110-150平方米的三房至四房单位。A1为18层高，A2、A3均为23层高。周边有丰富的学府资源，据了解，项目目前剩余少量高层单位，4300元/平方米起。更有少量一口价单位。

6.雅悦花园

可售商品房：465套，已售商品房：333套，剩余商品房:132套

开盘时间：2009年7月

基本情况：项目规划为7栋，2009年首次开盘推出，5、6、7栋高层，其中5栋为17层的小高层，6栋为26层的高层，7栋为29层高层，均为两梯两户，集中在159平米大户型。以起价2700元/平米低调入市。2011年年初，二期3号楼共120席洋房单位户型设计以120-145方三房至四房单位为主。

当前动态：三期新品即将接受内部认购

现正推出三期一座新品，全新加推的一座园景楼王单位，共119户，户型面积为99-128平方米三房单位，均价在4100-4200元/平方米之间，计划在7月7日起接受内部认购。据悉，首批登记客户可获9.8折开盘优惠，目前已经开放清水板房供市民品鉴。

雅悦花园位于飞来湖畔，首期业主已经入住，社区内新加坡酒店式风情园林首期工程已经完美呈现，沿袭“依水筑园”的古代建筑传统，所有建筑与景观皆依势而建，社区内更配有近2000平方米水系湖面。小区内绿树环绕、环境优美，具有异域风情的雕塑小品与富有层次的水景园林相互辉映。

7.慧峰豪庭

可售商品房：1155套，已售商品房：966套，剩余商品房:189套

开盘时间：2008年

基本情况：慧峰豪庭总建筑面积约15.6万平方米，由1栋12层和7栋27―31层的高层电梯洋房及小区会所、商业街、大型地下停车场组成的高尚精品小区，该项目分两期开发，期由1号楼（盈峰阁）、8号楼（晓湖阁）、聚豪居组成，现已全部售罄，并已进入交楼入住阶段。第二期由6号楼（逸湖阁）、2号楼（景蜂阁）、3号楼（怡峰阁）、5号楼（翠峰阁）、7号楼（碧湖阁）组成，现已浓情开启。

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