[摘要] 刚性需求当道的上半年，开发商得刚需者得天下。从个盘表现看，大盘、品牌房企开发的项目是大赢家。预计下半年，随着支持自住置业的全国宏观调控政策开始调整，银行开始降息，且银行首套房利率优惠重现，一定程度上推动了刚性需求加速进入楼市的步伐。
4.万科华府
可售商品房：673套，已售470套，剩余203套
开盘时间：2011年
上半年大事件：2月，启动了“青年置业计划”，包括团购可享受8万元优惠、加1元送全屋装修等系列促销活动。3月10日，万科华府新品正式加推，带精装修的4700元/平方米起，高层还不到6000元/平方米。4月，万科华府【青年精英置业计划】再度升级，三重大礼助广大青年精英置业，106平精装单位每平4800元起。继4月2日3日成功举办少儿音乐艺术节季钢琴赛之后，于4月7日、8日在万科华府销售中心隆重举办了第二季少儿歌唱组的比赛。
5.东方天城
预计9月开盘 首推1400多套
项目情况：位于凤翔大道与清远大道交汇处的东方天城，总占地面积约13万平方米，总建筑面积约53万平方米，推出单元有40平方米精品公寓，80-90平方米两房两厅阳光两口之家，110-130平方米三房两厅欢欣三代同堂，160平方米四房两厅荣耀奢华大宅。
当前动态：诚意登记期间享有“一口价9折优惠”。
项目首期将推出1、2、5、7、9栋共5栋洋房，其中，公寓1栋，商住4栋，楼高均为32～39层，约1400多套。为答谢广大客户，该销售中心推出特大优惠，凡是8月27日前诚意登记的客户，均享有“一口价9折特惠”。
6.恒福曦园
可售商品房：847套，已售商品房：451套，剩余商品房396套
开盘时间：2011年
基本情况：恒福曦园约800套，“N+1”多变户型为主，面积为76―140平方米的二房二厅至三房二厅。项目延续恒福国际公馆对园林的塑造，打造立体式园林，突出园林的变化。
上半年大事件：2月18日，恒福曦园以对完美细节的坚持，携10品质精装标准隆重加推全新6座，主推99-116平方米舒适三房，再度刷新了清远楼市人居高度。
7.万基金海湾豪庭
可售商品房：1733套，已售商品房：1014套，剩余：719套
开盘时间：2009年8月
基本情况：万基金海湾目前主推的是项目的B区，户型面积主要是90-177平方米的两房至四房，户型丰富多样，可满足不同客户需求。B区内总共有15栋楼房。万基金海湾的地理位置相对优越，是新城商住业氛围比较浓厚的中心板块。周边生活配套齐备，赢之城、中冠车站、田家炳学校、博爱小学、市政府、体育馆、市一人医等设施就在附近。
当前动态：重点热推：90-180平方米二房、三房、四房二厅单位，均价：4800元/平方米，现推出9.8折优惠折扣。
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