2022年，对于清远楼市而言，是极不平凡的一年。
全国经济下行，叠加疫情反复，市场信心疲软，房企去化承压。
在这样的市场形势下，清远先后出台多项利好政策，下调房贷利率、人才购房补贴、提高公积金贷款额度……刺激购房需求，激活楼市。
那么，在过去的一年里，清远楼市又经历了哪般行情？
我们先来看看清远的商品房供应情况。
据市场数据监测，2022年（1月1日-12月31日）清远全市新增商品房供应面积696.0万㎡，同比上涨19.26%，合计83020套。
其中，部分热度高的区域，如清城区、清新区，新增商品房供应面积合计416.8万㎡，同比上涨19.72%，合计57406套。
至于成交情况，无论是成交套数，还是成交均价，均有不同程度的下跌。
2022年，清远全市新建商品房成交73582套，同比跌15.05%；成交均价5750元/㎡，同比跌8.52%。
分区来看，八大区销售表现分化较大，清远市区（清城、清新）商品房成交合计54382套，占据绝对主导地位，但相比起去年，还是逊色不少。
那么，个盘来看，哪些楼盘销量最好？
来，我们继续扒一扒。
近日公布的一组数据，披露了2022年东城片区住宅销量排行前十的楼盘，其中保利天汇以网签780套稳居首位，而敏捷东城水岸、中象万豪明月湾也凭实力挤进了前三。
值得关注的是，欧雅春天花园今年火力全开，以网签391套跃居第四，表现相当不俗。而且据内部消息透露，该项目实际成交已经超过500套，只是有部分成交房源未来得及网签。
其实，在过去的一年里，欧雅春天花园屡开屡爆，频频创造销售奇迹，所以名列前茅也是在意料之内。把时间轴往回拨，我们可以看到：2022年3月
欧雅春天花园工程总包委托清房专场集中开售，客户清晨6：00就过来排队买房，售楼处爆满，短短1个月，提前完成一季度8000万业绩，为2022年取得开门红！
2022年4月
欧雅春天花园【天御】新品加推，两天来访量较高超600+组！
2022年6月
欧雅春天花园超额完成上半年业绩目标，成交金额超2.5亿！
2022年8月
欧雅春天花园一期毛坯售罄，二期新品毛坯首次循众加推！
2022年10月
欧雅春天花园国庆劲销破7000万，应势加推精装四房！
......
逆市之下，走出独立行情，而且还一路开挂，欧雅春天花园，凭什么能做到？ 归根到底，这与其天生丽质的地段、配套，乃至卓越的产品均无不相关。接下来，给大家解解密！
（项目实景图）
热销密码1：奥体板块C位 执掌清远昂贵的资源集群
欧雅春天花园，这几年越卖越火，与片区飙升的热度分不开。
项目所在的清远东城奥体板块，清晖北路中轴，是清远当仁不让的城市中心。
而欧雅春天花园，便以前瞻性目光布局于片区核心C位，抢先站在了片区腾飞的价值起点。不仅扼守奥体中心、省职教城、华南声谷等三大核心板块腹地，还能近享奥体商业中心、保利广场、樵顺广场、顺盈厂场四大商圈，更有奥体中心自主招商运营，包括体育、商业等二十二大生态功能分区，涵盖了餐饮、娱乐、购物等各个业态，优先占据集成熟便利的生活、教育和运动等各类城市配套于一体的城市新区，其区位价值不言而喻。
（清远奥体中心实景图 图源清远发布）
在欧雅春天花园脚下的土地上，正匍匐着整个城市现在与未来最昂贵的资源集群，站在项目窗前，几大城市地标环绕身侧的掌控感和成就感，哪有人会不心动呢？
热销密码2：一河三公园为邻，拥立体便捷交通网
一步大城繁华，一步自然静谧！
欧雅春天花园北大门主入口，邻近自然生态河，项目周边更是有松苏岭公园、北岸公园、虎头岭公园三大公园环绕，别人眼中的城市生态绿心，只是你视为寻常的后花园。
（项目实景图）
交通方面，欧雅春天花园紧邻广清城际北延线——省职教城站（在建中，预计将于2024年试运营），未来项目业主将轻松开启广清两城繁华便捷生活。
门前的251号公交站点——欧雅春天站，已正式投入使用，沿线站点覆盖奥体中心、市人民医院、省职教城等站点，出行畅通无阻。
（欧雅春天站牌实拍图）
热销密码3：出家门到校门 精英教育触手可及
教育方面，欧雅春天花园的含金量同样十足。社区自建配套双语幼儿园，出门即校门。
（图6：项目双语幼儿园实拍图）
省职教城、清远第一所本科高校——广东金融学院清远校区等众多名校环伺，且距离由清远市清城区政府、广东外语外贸大学、广东海德教育集团联合创办的清远市海德外国语学校更是举步可达。
此外，项目项目周边即将再添虎头岭小学（规划中）、松苏岭小学（规划中）两所办公小学，也让欧雅再获近水楼台先得月的教育配套利好，居住于此，让孩子在馥郁书香中，收获辽阔未来！
热销密码4：约13万方新中式园林，为清远定制高端园林景观作为一座体量约63万㎡的改善社区大盘，欧雅春天花园匠心为业主匠造了约13万㎡新中式园林，推窗即将绿景，为清远定制高端园林景观。
（项目实景图）
步入园区，繁花锦簇，芳草丰茂，超大的阳光草坪、1300米健康跑道、篮球场、运动健身会所，萌宠天地、长者活动中心、亲子乐园、生态植物课堂、儿童游乐场、儿童读书屋等10大主题活动空间，让美好生活的场景遍布社区每个角落，让业主孩子在美景中陶冶情操，感受自然与人文之美。
（图8：项目园林实景图）
值得一提的是，项目自带2.3万m²全业态商业街，业态规划完善，精品商超、美食汇、24小时便利店、药店、服装店、奶茶店、儿童乐园店、棋牌室、警务室、居委会等一应俱全，日常生活尽享便捷舒适，尤其是疫情当下，更加凸显其珍贵价值。
（示意图）
无论是占据奥体板块核心的地段、城轨+公交的超强交通、一河三公园的景观线，还是欧雅强大的园林打造和教育配套兑现力，都注定欧雅春天花园是一个没有短板的优质项目，2022年片区“当红流量”实至名归。
（图10：项目实景图）
岁末感恩致谢，优惠全部拉满，安家欧雅春天花园正当燃。
项目建面约95-142㎡湖景园林多重景观美宅正火热销售中，区域罕见的超四米瞰景大阳台，南北双阳台全飘窗设计，户户均有超高赠送面积赠送，5字头即上车，带1500元/㎡豪装，优质分秒递减，争藏从速～
（样板房实景图）
清远官方实播台2023-01-09 11:37:25
