[摘要] 2018年清远市重点住宅、商业用地拍卖约77宗，其中成交47宗，流拍21宗，因报价低于另设底价而流拍2宗，终止交易7宗。其中，清远市区挂牌约26宗，成交15宗，流拍11宗，流拍率高达42.3%。
据清远房天下监控中心 监控清远市国土资源交易网得知，2018年清远市重点住宅、商业用地拍卖约77宗，其中成交47宗，流拍21宗，因报价低于另设底价而流拍2宗，终止交易7宗。其中，清远市区挂牌约26宗，成交15宗，流拍11宗，流拍率高达42.3%。
挂牌住宅、商业用地77宗，起拍总价约101.2亿元，挂牌总占地面积约212.03万㎡。
成交47宗，成交总价约49.26亿元，成交总占地面积约112.83万㎡。
清远市区成交26宗，成交总价约39.84亿元，成交总占地面积约37.9万㎡。
77宗拍地中，楼面地价的是007号地块，约6818元/㎡（该地块起拍楼面价就已超过目前清远地王的6708元/㎡），位于清远市清城区横荷街道E33号区，起拍价1.876亿元，占地面积11006.63㎡，或许就是因为楼面地价太高、“性价比低”而最终遭遇流拍。小编了解到，007号地块曾于2017年就已挂牌过一次，当时吸引了9家开发商争抢，最终因成交价过高而触发熔断机制遭遇“熔断”，错过当时的“地王位”。
有趣的是，楼面地价次高位地块也是007号地块，遭遇“熔断”和流拍后，该地块迎来第三次挂牌，这次挂牌起拍价降为11230万元，占地面积亦是11006.63㎡，最终被阳光城以1.803亿元竞得，楼面地价约6552元/㎡，为清远市宅地交易榜第二高位。
楼面地价第三位是148号地块，约5935元/㎡，被鹏瑞地产以5.382亿元竞得，占地面积36275.89㎡，位于清远市清城区洲心街道B25号区。
（数据来源：清远市国土资源交易网）
清远市区重点住宅/商地楼面地价排行
清远市重点住宅、商业用地交易
碧桂园拿地“不手软”，在清远“广撒网”，分别在清城区、英德、佛冈、阳山、连山等地拿下10宗地块，总价高达12亿元，占地面积18万㎡，其中位于清城区的637号地块、094号地块及英德的527号地块引人注目。
637号地块：楼面地价5373元/㎡，总价1.9477亿元，占地11693.59㎡，位于清远市清城区飞来南路清新路段旁，该地块已确认为碧桂园在清远的新项目：碧桂园云玺。
094号地块：楼面地价4585元/㎡，总价7.24亿元，占地57416.72㎡，位于清远市清城区石角镇七星村委会辖区内，或会作为碧桂园半岛1号的扩充地块使用。
527号地块：楼面地价4116元/㎡，总价7360万元，占地5588.26㎡，位于英德市英城街道建设路西59号（原粮香大酒店）。
恒大集团拿下位于佛冈的3宗地块，总价1.891亿元，占地面积约19.6万㎡。恒大集团一向“独具慧眼”，此番拿地可谓“性价比超高”，三宗地块楼面地价都是386元/㎡。
奥园集团拿下位于英德的3宗地块，总价8450万元，占地面积约13.3㎡。奥园竞得地块里包含两宗土地用途为70年产权的住宅用地及一宗40年产权的公共管理与公共服务用地。据了解，英德市大多数住宅用地都是50年产权。
清远宅地/商地拿地榜(总价)
清远宅地/商地拿地榜(总面积)
清远市区重点住宅/商业用地
汇总：挂牌宗数：26，成交15宗，流拍11宗，起拍总价：79.666亿元，成交总价：39.8407亿元，挂牌：约88.6万㎡，成交：约37.9万㎡
英德市重点住宅/商业用地
汇总：挂牌宗数：18，成交10宗，流拍6宗，不成交2宗，起拍总价：5.8102亿元，成交总价：3.9905亿元，挂牌：约46.6万㎡，成交：约20.6万㎡
佛冈县重点住宅、商业用地交易信息
汇总：挂牌宗数：12，成交11宗，流拍1宗，起拍总价：3.678亿元，成交总价：3.647亿元，挂牌：约31.2万㎡，成交：约30.7万㎡
阳山县重点住宅、商业用地交易信息
汇总：挂牌宗数：5，成交4宗，流拍1宗，起拍总价：1.785875亿元，成交总价：1.284715亿元，挂牌：约5.3万㎡，成交：约2.2万㎡
连州市重点住宅、商业用地交易信息
汇总：挂牌宗数：11，成交2宗，流拍2宗，终止交易7宗，起拍总价：9.0097亿元，成交总价：0.1875亿元，挂牌：约20.6万㎡，成交：约1.7万㎡
连山县重点住宅、商业用地交易信息
汇总：挂牌宗数：2，成交2宗，起拍总价：0.766亿元，成交总价：0.766亿元，挂牌：约12.98万㎡，成交：约12.98万㎡
连南县重点住宅、商业用地交易信息
汇总：挂牌宗数：3，成交3宗，起拍总价：0.5亿元，成交总价：0.5亿元，挂牌：约6.75万㎡，成交：约6.75万㎡
2018年重点城建用地交易信息
汇总：挂牌宗数：5，成交：5宗，起拍总价：1.7582亿元，成交总价：2.5482亿元，挂牌：约35.7万㎡，成交：约35.7万㎡
小编注意到，广州城建职业学院于2018年1月8日竞得一宗占地99998.5㎡的50年产权科教用地，位于佛冈县石角镇二七村地段，成交总价为4050万元，很明显的，这里将会多一所备受瞩目的学校。
另外，延长壳牌（广东）石油有限公司以9537万元竞得位于清远市清新城区1号区的一宗40年产权商业用地（加油加气站用地），占地面积3499.28㎡，楼面地价约34068元/㎡。
2019年已到，大房企们去年拿地“盆满钵满”，今年或将会出现另一波纯新盘热潮，房子会越来越多，早入手就能早享受。
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