44轮报价！飞来湖“至尊宝地”遭开发商哄抢

清远官方实播台  2019-07-10 11:51

[摘要] 由中海地产以6.17亿元夺得

去年年末，飞来湖湿地公园北部一宗临湖宅地在各界的密切关注下遭遇流拍。接近6.6亿的起拍价，4790元/㎡的楼面地价，加上当时楼市状况较为低迷，都是开发商止步的因素之一。随着今年楼市的整体回暖，今天，这宗宝贵宅地在降价挂牌后引来了各路开发商的“哄抢”，最终由中海宏洋地产集团有限公司（中海地产）夺得。

成交土地概况

该地块位于清新区飞来北路清新段（3-1号区内），宗地编号为441803007003GB01802（清公易地挂出〔2019〕058号），面积约54551.82㎡，起始价为53100万元，经过44轮报价后以61700万元成交，折合楼面地价4524元/㎡。

058号地块为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆及其它商服用地，其中住宅用地使用权年期为70年，商服用地为40年，容积率2.5。

规划要求建筑密度≤28%，绿地率≥30%，计容建筑面积≤136379.55㎡（兼容商服计容建面占总建面比例≤20%），地下建筑限深9米，地上建筑限高80米。

配套建设要求

交易文件显示，竞得者需配建文化室、社区警务室、公共厕所、物业用房、变配电房、移动4G天线、社区服务中心等社区配套、其中社区服务中心、社区警务室、公共厕所建成后需无偿移交有关部门管理。同时，地块西侧及南侧合计约3319㎡的规划小区道路，需由竞得者负责同步实施建设。

区域条件概述

058号地块较为方正，地面平整开阔易于施工。紧邻飞来湖湿地公园，其区域价值自然不用赘述。

与以往不同的是，今年各大湖景楼盘纷纷入市，片区各种城建规划也逐渐明朗。时代香海彼岸（二期）时代香海彼岸（二期）7500元/平方米2.88分清远市湖西路飞来湖湿地公园旁400-176-0760 转 865975、清远时代水岸清远时代水岸8500元/平方米3.42分湖西大道95号0763-3885555等高端环湖项目的均价自开盘后稳步提升，碧桂园·云玺甚至突破14500元/㎡的水位。而且，在今年清远楼市整体回暖的背景下，各开发商手中的资金储备更为充裕，鉴于湖景资源地块的独特优势，058号地块在降价12360万元后遭遇哄抢可以说是必然的。

摘下本宗地块的中海宏洋地产集团有限公司成立于1985年11月22日，是中国海外发展有限公司全资子公司。核心业务为房地产开发和销售，在北京、广州、上海、呼和浩特、桂林、银川、吉林、合肥、南宁、兰州、赣州、扬州、南通、常州、盐城等15个城市和地区成功投资开发了众多畅销的精品楼盘。此外，该公司还涉及与地产有关的物业投资以及物业管理业务等。

附近项目简介

和富·湖畔公馆

和富·湖畔公馆在售2栋A梯、2栋B梯，面积涵盖107~133㎡3到4房，3栋107~119㎡3到4房，毛坯均价约8500元/㎡。2号楼33层，2梯3户，3号楼17层，2梯4户，预计2019年年底交楼。

地址：清远市清城0元/平方米[连州]清城0套在售区凤城街道清郊3590元/平方米[清城区]清郊0套在售居委会辖区内

电话：400-890-0000 转 843637

清远时代水岸清远时代水岸8500元/平方米3.42分湖西大道95号0763-3885555

清远时代水岸清远时代水岸8500元/平方米3.42分湖西大道95号0763-3885555在售1、2、3、6号楼85~125㎡3到4房，带装修均价约9500元/㎡，楼高18层，2梯6户，预计2020年9月底交楼。

地址：清城0元/平方米[连州]清城0套在售区湖西大道95号

电话：400-890-0000 转 896724

时代香海彼岸（二期）时代香海彼岸（二期）7500元/平方米2.88分清远市湖西路飞来湖湿地公园旁400-176-0760 转 865975

时代香海彼岸（二期）时代香海彼岸（二期）7500元/平方米2.88分清远市湖西路飞来湖湿地公园旁400-176-0760 转 865975在售5号楼和2号楼，面积涵盖84~126㎡3到4房，带装修均价约11000元/㎡，楼高33层，2梯6户，预计2019年年底交楼，其中5号楼仅剩少量。另在售9号楼，面积涵盖96~126㎡3到4房，带装修均价约11000元/㎡，楼高34层，2梯6户。

地址：清城0元/平方米[连州]清城0套在售区飞来南路与豪逸路交汇处（万达广场西侧）

电话：400-890-0000 转 865975

碧桂园·云玺

碧桂园·云玺在售2、3号楼119~143㎡3到4房，2号楼高24层，剩部分小楼层，带装修均价约13000~13500元/㎡；3号楼高33层，带装修均价约14000-14500元/㎡；2、3号楼都是2梯3户，预计2021年3月交楼。

地址：清城0元/平方米[连州]清城0套在售区古龙路与飞来南路交汇处

电话：400-890-0000 转 866456

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