土地挂牌潮来临,先来两份消防局旁的宅地~!

接近年末，土地挂牌热潮再度来临，可以说，这一块块的土地将透露出开发商对于明年清远市场的预期和态度。为了让大家不搞混，我们安排在截止交易前一周左右放出土拍预告~今天，来看看消防局旁的两宗住宅用地吧。

宗挂牌土地概况

宗地块位于清城区横荷街道E24号区，宗地编号为441802004003GB00006（清政务挂出〔2019〕009号），面积为19575.6㎡，起始价为13215万元，折合楼面地价2700元/㎡，将于2019年12月24日（下周二）16点截止交易。

009号地块为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆及其它商服用地，其中住宅用地使用权年期为70年，商服用地为40年，容积率2.5。规划要求建筑密度≤22%，绿地率≥35%，计容建筑面积≤48939㎡（兼容商服计容建面占总建面比例≤5%），地下建筑限深10米，地上建筑限高80米。配套建设要求

交易文件显示，竞得者只需配建一处文化活动室，要求在项目首期建设完成。

地块现场一览

第二宗挂牌土地概况第二宗地块位于清城区横荷街办富强路消防局东边，宗地编号为441802004003GB00191（清政务地挂出〔2019〕020），面积为42313.42㎡，起始价为21580万元，折合楼面地价2550元/㎡，将于2020年1月16日16点截止交易。020号地块为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆及其它商服用地，其中住宅用地使用权年期为70年，商服用地为40年，容积率2.0。规划要求建筑密度≤30%，绿地率≥30%，计容建筑面积≤84626.84㎡（兼容商服计容建面占总建面比例≤5%），地下建筑限深10米，地上建筑限高36米。配套建设要求交易文件显示，竞得者需配建幼儿园和公厕，要求与项目首期同步建设验收。地块现场一览

小编胡说环节今年9月23日，009号地块流拍告终，当时是以15180万元的起始价挂出，折合楼面地价约3102元/㎡，这次再度挂牌，起始价降至13215万元，折合楼面地价2700元/㎡。降幅可观，更重要的是，建筑限高由54米改至80米，整体吸引力稍增，毕竟地理位置来说也还行。而020号地块楼面地价仅2550元/㎡，但面积和起始价对于众多小开发商而言门槛颇高，且建筑限高仅36米，再结合2.0的容积率。这类小高层社区的居住舒适度可以保证，但有没有这种情怀的开发商接盘就不好说了。综合来说，这两宗地块更偏向于流拍，009地块拍出的几率稍大一点。

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（文中部分信息、图片来源于网络，仅供参考。）

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