清远4月楼市月刊 | 新房网签4308套,住宅均价涨1.3%,土地市场升温,5月楼市可期

据清远房天下数据监控中心统计，2019年4月清远市区商品房网签面积约39.08万㎡，环比下降12.77%，同比下降8.73%；合计网签4308套，环比下降515套，下降约10.68%，同比下降1014套，下降约19.05%；网签均价约8989.95元/㎡，环比上升29.49元/㎡，上升约0.33%，同比上升137.09元/㎡，上升约1.55%。

总的来说，网签量少了，价格涨了。

清远市区 4月新房网签情况

2017.1-2019.4清远市区新房网签走势

商品房中住宅类约网签3166套，环比下降373套，下降约10.54%；网签均价约9406.95元/㎡，环比上升123.78元/㎡，上升约1.33%。

4月热盘成交主要集中在新城板块。

其中碧桂园·山湖城、卧龙五洲世纪城、融创清城首府等新城热盘分别以299、193、161的网签量夺得榜单前三位。

飞来湖板块的大热盘时代·香海彼岸以月网签159套排在第四位；飞来湖板块的另一个土拍榜热盘碧桂园·云玺预计本周六正式开盘，对外均价约13000元/㎡。

预计5月至少有两个全新盘开盘，位于大学城板块的鼎峰尚境，及清新区玄真古洞生态旅游度假区内的海伦堡·云溪九里，开盘前将有较大优惠动作，敬请期待。

4月清远热盘新房总售排行

2019年4月清远市区有3宗住宅用地、2宗商业用地挂牌，5宗地块起始价合计共10.2248亿元，占地面积25.866913万㎡。

其中3宗住宅用地约8.9829亿元，占地面积20.69278万㎡，计容建筑面积不大于51.73万㎡；2宗商业用地约1.2419亿元，占地面积5.174133万㎡，计容建筑面积不大于15.52万㎡。

5宗地块于5月6日-5月8日皆被绿地集团和中新广州知识城的合资公司清远市广清房地产开发有限公司竞得。

自此，已有高达19家百强房企进驻清远，分别有恒大、碧桂园、万科、保利、融创、绿地、华夏幸福、阳光城、金茂集团、龙光、奥园、佳兆业、新力、时代中国、敏捷、海伦堡、大发地产、云星集团、方直集团，带给清远超45个项目。

2018.1-2019-.4清远市各月土地成交数据（重点住宅、商业用地）

5月将迎3宗住宅用地竞拍，房天下将有及时报道，敬请关注。

清远市区4月有2200套商品房拿到预售证，包括2111套住宅、89套商铺，共约23.8万㎡。

预售楼盘主要集中在广清新城、新城区，其中恒大银湖城拿到3张预售证预售共434套住宅、28套商铺，碧桂园山湖城拿到2张预售证预售共499套住宅。

总的来说，4月楼市已经比较稳定，购房者也更愿意踏入售楼中心，选择心水户型。

刚进入5月，就有3宗大面积住宅用地挂牌，分别位于飞来湖板块、东城板块、石角镇堤坝旁，拿地成本直接影响到楼盘售价，未来楼市行情或许会从近期土地交易中反映而出，敬请期待，清远房天下土地竞拍跟踪报道。

（文中部分信息、图片来源于网络，仅供参考。）

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