[摘要] 鏖战211轮！龙光斩下东城清实旁宅地，折合楼面地价3653元/㎡
今天晚上20点46分，位于清城0元/平方米[连州]清城0套在售区东城街道J19-1号区的一宗商住用地截止交易，宗地编号为441802003007GB00901，最终在4家房企经过211轮激烈角逐后，由[龙光控股]深圳市龙光房地产有限公司以72600万元竞得。
基本信息
901号地块为二类居住用地兼容商业用地，面积为82800.58㎡，起始价为51600万元，容积率2.4，最终以72600万元成交，折合楼面地价3653元/㎡。
建筑要求
据交易文件显示，901号地块可兼容性质的计容建筑面积占总计容建筑面积的比例≤5%，建筑密度≤28%，绿化率≥30%，地上建筑限高80米，限深10米。地块西侧沿凤翔北路需控制20米宽的防护绿地；东侧设置一条不小于13米的南北向居住区道路；地块内部设置设置一条不小于4米的东西向水体。
此外，要求地块内配建一所9班幼儿园、公厕、文化室、垃圾收集点等。须与项目建筑首期同步建设、同步办理规划条件核实。
同一日晚上21点45分，在银盏片区也有一宗商住用地截止交易。地块位于清城0元/平方米[连州]清城0套在售区国营银盏林场，最终在70轮竞价后由[龙湖集团]广州市嘉昊房地产有限公司以28600万元竞得。
基本信息
615号地块为二类居住用地兼容商业用地，面积为66906.93㎡，起始价为21600万元，容积率1.5，最终以28600万元成交，折合楼面地价2850元/㎡。
建筑要求
据交易文件显示，615号地块可兼容性质的计容建筑面积占总计容建筑面积的比例≤20%，建筑密度≤28%，绿化率≥35%，地上建筑限高27米。此外，地块需配建文化室、居民健身场所、社区警务室、社区居委会、卫生站、垃圾收集站、公共厕所等。
小编觉得
万万没想到，东城清实附近的这宗商住用地竟然因为竞价激烈把网站给搞崩了。竞拍一度暂停至下午6点再次开启，开启后又崩溃了。
良久，国土资源交易网又活过来了，紧接着又是一波你抢我夺，最终历经211轮竞价后被龙光收入囊中，漫长而痛苦的加班终于接近尾声了。
那么有人就问了，这块地这么好吗？至于这么抢吗？摊开地图一开，从“大饼”角度出发，宗地区域内涵盖清城0元/平方米[连州]清城0套在售区人民政府、凤城公园、莲塘2252元/平方米[清城区]莲塘0套在售小学、清飞小学、清远市中学实验学校，往上还有整个大学城和奥体中心。版面上看着还行，但要我说以这楼面地价拍下来是不太值的。故事有是有，但附近竞品单向优势会更大。比如保利天汇更贴近北江，欧雅春天花园
欧雅春天花园6500元/平方米2.45分清晖北路17号（清远职业技术学院对面）400-176-0760 转 881305更靠近大学城、保底大都汇更接近奥体中心，而这些竞品的拿地成本和单向卖点相对会更香，龙光想要在区域内“打”出优势不无难度。
当然，地块旁的松苏岭公园（规划中）也可以说是一个不小的卖点，据了解，松苏岭公园预计将在2025年建成，只要不跳票的话还是相当具有吸引力的。
另外，在广清城0元/平方米[连州]清城0套在售轨银盏站附近，今天也有一宗商住用地被龙湖摘下。加上去年6月竞得的地块，龙湖在区域内已经连下两城。值得注意的是，该地块建筑限高仅为27米，地块整体容积率不高于1.5，有条件构筑出一个舒适度较高的项目，傍以附近的绿水青山，相信也是非常值得期待的。
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