[摘要] 今天上午10点，横荷区域一宗面积为178266.12㎡的大型宅地截止交易。作为今年清远挂出面积和总价最大的土地，同时肩负着富强中学的建设使命，该地块从挂牌到成交始终备受关注。小编注意到，早在11月19日就已经有开发商悄悄“下单”了。最终，经过7轮竞价后，由碧桂园以110800万元夺得。
11月24日上午10点，横荷区域一宗面积为178266.12㎡的大型宅地截止交易。作为今年清远挂出面积和总价的土地，同时肩负着富强中学的建设使命，该地块从挂牌到成交始终备受关注。小编注意到，早在11月19日就已经有开发商悄悄“下单”了。最终，经过7轮竞价后，由碧桂园以110800万元夺得，折合楼面地价2486元/㎡。
下面，再来回顾下拍出地块的具体信息吧。
成交土地概况
该地块位于清城0元/平方米[连州]清城0套在售区横荷街道昨石片区范围内，富强路一侧，宗地编号为441802004003GB00199（清政务地挂出〔2020〕082号）。
082号地块为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、其它商服用地。规划用地性质：二类居住用地兼容商业用地。其中住宅用地使用权年期为70年，商服用地为40年，容积率2.5。
规划要求建筑密度≤30%，绿地率≥30%，计容建筑面积≤445665.3㎡（兼容商服计容建面占总建面比例≤5%），地下建筑限深10米。
配套建设要求
交易文件显示，竞得者需配建12班幼儿园（含托儿所）、垃圾收集处、公厕、托老所、居民健身场所、肉菜市场、社区综合服务站（含社区居委会、社区服务站、文化室、社区卫生站）、再生资源收集点。要求布置尽量集中，且与项目首期同时启动、建设、完成。
此外，竞得方需在该地块相邻的教育用地项目配建一所36班智慧教育的示范性初级中学，占地面积27798.95㎡，一期工程投资预算为5850万元。该校应该就是传说中的富强中学了。
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