[摘要] 前日（18日），一条短视频在清远人的朋友圈里“刷屏”——蓝天白云之下，一辆广清城轨动车在高架轨道上飞驰而过……这意味着广清城轨一期已开始联调联试，正式开通运营进入倒计时。 助力城市能级跃升，让城市生活更美好,是城轨带给每一座城市最基本的内涵和价值之一。
前日（18日），一条短视频在清远人的朋友圈里“刷屏”——蓝天白云之下，一辆广清城0元/平方米[连州]清城0套在售轨动车在高架轨道上飞驰而过……这意味着广清城轨一期已开始联调联试，正式开通运营进入倒计时。
助力城市能级跃升，让城市生活更美好,是城轨带给每一座城市最基本的内涵和价值之一。
跨入“城轨时代”，清远需要一座新城，吸纳产业和人口，呼应入珠融湾发展需求，满足市民对生活品质提升的向往和期待，就如珠江新城之于广州，千灯湖之于佛山。
谁能担此大任？
驱动城市发展的“双引擎”
依江而建的清远有两条城市轴线，一条是以北江岸线为延展的东西向城市景观主轴线，另一条是描绘城市发展脉络的南北向城市中轴线。
当时代在发展，城市在扩容，老城区没有足够空间海纳百川时，一条北起清晖北路，经省职教城，过北江四桥，穿燕湖新城5246元/平方米[清城0元/平方米[连州]清城0套在售区]燕湖新城0套在售，南至银盏长隆的城市新中轴悄然诞生。
这条新中轴线被视为清远“下一个三十年”城市格局构建的强大驱动力量。其中，奥体新城和燕湖新城5246元/平方米[清城0元/平方米[连州]清城0套在售区]燕湖新城0套在售，无疑承载着引领城市发展的希望。前者位于新中轴线起点，以在建的城市新地标——清远奥体中心为核，是2022年省运会召开之时，清远对外展示城市形象的重点区域，担负着“办好一次会，成就一座城”的使命。后者定格在一江两岸的黄金分割线上，为粤东西北地级市中心城区扩容提质的试点，计划打造未来清远城市的中心区。
近半个月来，清城0元/平方米[连州]清城0套在售区委书记、区长邱泽军先后到奥体中心、洲心街道调研，要求全力配合加快推进奥体中心项目建设，切实强化项目周边环境整治，全面提升城市品质、带动城市发展，并提出洲心街继续配合做好城市扩容，推进燕湖新区建设，加快轻轨北延线征拆工作，全力打造清远CBD（中央商务区）。
这也可视为清城0元/平方米[连州]清城0套在售区对市委、市政府中心工作的回应和落实。
6月8日，市委书记郭锋会见了省建工集团董事长张育民一行时提出，希望建工集团加快施工进度，确保省职教城二期建设如期交付，加快推进燕湖新城5246元/平方米[清城0元/平方米[连州]清城0套在售区]燕湖新城0套在售“四馆一中心”等项目建设，为清远城市发展打造新引擎。
位于省职教城之内的奥体新城，已然与燕湖新城5246元/平方米[清城0元/平方米[连州]清城0套在售区]燕湖新城0套在售比肩，成为驱动清远城市新发展的“双引擎”。
奥体中心建设体量比肩“四馆一中心”
燕湖新城5246元/平方米[清城0元/平方米[连州]清城0套在售区]燕湖新城0套在售，清远人早已耳熟能详。这个总面积45平方公里的新城，被称为未来清远的“城市之心”。
△燕湖新城5246元/平方米[清城0元/平方米[连州]清城0套在售区]燕湖新城0套在售中心区效果图
8年前，清远搭上了广东省委、省政府启动的“促进粤东西北地区地级市城区扩容提质五年计划”列车，成为粤东西北地级市中心城区扩容提质的试点。燕湖新城5246元/平方米[清城0元/平方米[连州]清城0套在售区]燕湖新城0套在售便是清远市实现城市扩容提质的重要载体。
8年来，燕湖新城5246元/平方米[清城0元/平方米[连州]清城0套在售区]燕湖新城0套在售以公共基础设施建设引领建设序幕。“四馆一中心”便是其中的标志性工程。项目由图书馆、博物馆、城市馆、科技馆与青少年活动中心组成,总占地面积14.8万平方米,建筑面积15.5万平方米。它的建设将弥补清远建市至今一直缺失的城市功能。
奥体新城，清远人相对陌生，但北京、广州的发展经验已经证明，一座奥体中心（体育中心）的建设，将改变城市格局，催生一座新城。如广州天河体育中心的建设，为天河区从一片荒芜变成广州经济、金融、商务活动新中心提供了关键契机。
清远奥体中心是支撑奥体新城开发建设的首要动力。这个项目位于省职教城范围内，西起清晖北路，东至东环快速路，南至石狮路，有着不亚于“四馆一中心”的体量——场馆总占地面积974亩，将建设一个30000座体育场、一个9000座体育馆及一个2000座的游泳馆，总建筑面积13.1万平方米，建成后将满足各年龄段市民的多样性休闲、运动需求。例如，体育公园为青少年量身定制了专属的儿童公园等运动区域。
广清城0元/平方米[连州]清城0套在售轨将由奥体新城开往广州
燕湖新城5246元/平方米[清城0元/平方米[连州]清城0套在售区]燕湖新城0套在售的规划建设承载着许多冀望：在新一轮城镇化的格局中,为粤东西北示范探索；拓展中心城区，承接广州非中心城市功能疏解；“恶补”城市配套设施，打造优美生态环境,吸纳产业、人口集聚构建综合性的城市氛围……
△图为即将建成通车的广清城0元/平方米[连州]清城0套在售际一期清远站。
清远希望用这么一座新城从容地拉开城市框架,重塑城乡空间,释放地缘和生态优势,加速入珠融湾，重新定义自身在全省版图的分量。
奥体新城肩负着类似的雄心和使命。
市委、市政府主要领导调研奥体中心建设时提出，要以围绕“办好一次会，成就一座城”目标，充分利用省职教城建设和省运会召开的契机，加快项目建设，完善基础设施及商业配套，谋划发展相关产业，提升城市品质、带动城市发展。
如果说奥体中心是奥体新城建设的首要动力，那么省职教城便是支撑奥体新城崛起的底气。
自2012年就开始谋划的省职教城建设于去年取得重大突破，首批5所进驻院校招生开学。按照规划，到2021年,省职教城进驻高校达到10所，包括清远首所本科院校——广东金融学院清远校区，在校生规模约12万人，面积将从原来33平方公里扩大到50平方公里，也将给奥体新城建设带来最稀缺的人气。
△2019年9月18日，航拍的广东建设职业技术学院新校园。
省职教城的建设既可为全省产业转型升级提供高技能人才支撑，又是清远中心城区扩容提质的依托，已然成为清远城市新名片，并在省、市层面获得资源倾斜，成立了由分管副省长任总指挥的项目建设总指挥部，广清城0元/平方米[连州]清城0套在售轨北延线也将进入省职教城，在奥体中心旁设“省职教城站”。
数年之后，一条广清城0元/平方米[连州]清城0套在售轨，将由清远奥体新城开出，直抵广州中心城区。
率先兑现价值 奥体新城为城市注入充沛能量
建设一座新城，从来都不是易事——除却地方政府直接投资建设的公共配套外，还需要产业、人口等资源的导入，缺一都会举步维艰。而规划的落地速度，是衡量区域价值的一项硬指标。
旨在为清远塑城的燕湖新城5246元/平方米[清城0元/平方米[连州]清城0套在售区]燕湖新城0套在售早在规划之时便明确了“358”的推进节奏：3年搭建框架、5年基本完成配套、8年初具规模。当前，燕湖新城建设仍处于“基本完成配套”阶段，而“四馆一中心”的建成应是这一阶段告终的标志。
相比之下，与燕湖新城5246元/平方米[清城0元/平方米[连州]清城0套在售区]燕湖新城0套在售由城市自行调节的发展步伐不同，2022年承办第十六届省运会，于奥体新城的建设而言，既是一次借助“体育经济”提升城市形象与影响力的机遇，也是一张落实城市配套、兑现规划价值的“军令状”。
自2019年底启动建设以来，清远奥体体育中心三个场馆的主体结构工程，目前已进入钢结构施工阶段，将确保在2020年底完成三个主场馆所有的主体结构，以及钢结构施工，确保在2021年年底完工。
一个新城的崛起，离不开产业的支撑。与省职教城仅一路之隔的清远互联网+创新产业园（华南声谷），启动区项目清远星谷已建成多个项目，致力于打造中国南方端的互联网呼叫产业基地。致力于发展大数据、云计算、物联网、人工智能、数字创意等信息技术产业，打造粤港澳大湾区数字经济创新腹地的清远万方云创智慧园近期开放了招商中心，并举行首批入驻企业签约仪式。它们都将给奥体新城注入产业成色。
如果说，一座城市未来只有一个中心，同在城市新中轴线上的奥体新城、燕湖新城5246元/平方米[清城0元/平方米[连州]清城0套在售区]燕湖新城0套在售，谁能率先兑现规划价值，为清远注入一颗能量充沛的“城市之心”？
时间会给出答案。
来源：清远日报
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