[摘要] 据中指院数据统计，90-140平米刚改、140-200平米改善型产品累计占比约74.2％，其中绿城、金茂、滨江等企业大户型中高端住宅产品占比较高。
2019，中央对房地产的调控趋于稳定，千亿房企军团持续扩容。伴随着人们的生活水平的逐渐提升，家庭人口的增多、家庭收入的增加，人们对于居住条件有了更高的要求，购买改善型住房，也逐渐提上日程。千亿房企抓住机遇，加大中型户型产品的推售力度。
据中指院数据统计，90-140平米刚改、140-200平米改善型产品累计占比约74.2％，其中绿城、金茂、滨江等企业大户型中高端住宅产品占比较高。
聚焦改善型产品需求 提升产品力助力销售
千亿房企一线城市90平方米以下改善型产品销售额占比为31.5％，同比增长3.8个百分点；二线及三四线城市改善型需求不断释放，其中二线城市90-140（含）平方米改善型产品销售额占比为58.9％，同比增长2.1个百分比，三四线城市90-140（含）平方米改善型产品销售额占比为59.0％，同比增长2.2个百分比。
提升产品力 回归产品打造核心竞争力
刚改产品要顺应购买者的需求，他们对户型要求更高，在经历了人生中的首次置业，更清楚自己的需求，注重楼盘品质，而对价格也有一定的承受能力。除户型之外房子的景观、教育、医疗配套等要完善，同时其地理位置通常以区域次中心为主，在停车位、大堂设计、电梯配置上相比小户型楼盘有提升。除此之外，也要拥有便捷的交通，社区引入品牌幼儿园、优质小学或中学，能一站式解决小孩教育问题，配有生态湖或公园。
目前房地产行业面临市场调整、竞争加剧等挑战，打造有质量的核心产品成为房企增强竞争力的重要手段。千亿企业回归产品，通过成立研究院、重塑产品内核、修订产品战略等，提升对产品的重视程度，致力于打造更有质量的产品。如阳光城22947元/平方米[清城区]阳光城0套在售成立绿色智慧家研究院，计划将“绿色智慧家”打造成其核心竞争力，并通过“绿色智慧家”战略树立品质标杆；金科发布产品新内核“生命建筑”，通过3大特征体、9大技术单元、25个技术模块及189项具体技术措施系统性构建精工产品，开创美好人居新时代。
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