[摘要] 2019年最后两天，清远土地市场再迎热潮，今天上午，碧桂园豪掷近5.3亿拿下四馆一中心旁占地约9.1万㎡宅地，折合楼面地价约2550元/㎡。
2019年最后两天，清远土地市场再迎热潮，今天上午，碧桂园豪掷近5.3亿拿下四馆一中心旁占地约9.1万㎡宅地，折合楼面地价约2550元/㎡。
虽以底价成交，但如此大手笔，也只有碧桂园等大牌房企才敢下手，另外，明天将有3宗住宅用地截止交易，包括广清城0元/平方米[连州]清城0套在售轨〔银盏站〕（1宗）和奥体中心（2宗），敬请留意！
那么，回到今天上午竞拍地块：
成交土地概况
成交地块位于清城0元/平方米[连州]清城0套在售区洲心街道K14K15号区，宗地编号为441802005004GB00025（清政务地挂出〔2019〕011号），占地面积91056.95㎡，被清远市碧远房地产开发有限公司（碧桂园）以起始价52940万元竞得，折合楼面地价2550元/㎡。
011号地块为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆及其它商服用地，其中住宅用地使用权年期为70年，商服用地为40年，容积率2.28。
规划要求建筑密度≤26%，绿地率≥32%，计容建筑面积≤207594.8㎡（兼容商服计容建面占总建面比例≤5%），地下建筑限深10米，地块临水系及西侧排建筑不得高于60米，第二排及其他不得高于100米。
配套建设要求
交易文件显示，竞得者需配建12班幼儿园、社区服务中心，其中社区服务中心需包括社区卫生服务站、社区服务用房、图书阅览数、青少年、老年人活动是、培训中心、警务室、公厕、社区文化室、包含一个7人足球场的社区公园等配套，上述配套需与幼儿园集中放置，并要求与项目首期同时启动、建设、完成。
地块现场一览
小编胡说环节
011号地块在降价9635万后，终于“出嫁”了，碧桂园这次大手笔拿地，小编也略感意外，鉴于四馆一中心已陆续报建、动工，且附近已有碧桂园智·慧未来城先行入驻，这次动作，也表明碧桂园对燕湖新城5246元/平方米[清城0元/平方米[连州]清城0套在售区]燕湖新城0套在售未来发展的肯定。估计也会影响不少开发商对清远市场的看法。
明天还有银盏轻轨站和奥体中心的宅地截止交易，敬请期待~
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