[摘要] 清远长隆项目近况：清远长隆污水处理厂建设规划 批前公示！
据了解，清远市空间规划信息网发布公示：清远市长隆项目污水处理厂用地规划条件 建设用地（含临时用地）规划许可证 批前公示，这也意味着，清远长隆建设正有序进行中！
项目概况：
总用地面积35812.19平方米，净用地面积35812.19平方米，用地性质为排水用地（U21），容积率≤0.8，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤24米。
附图：
6月28日，清远市空间规划信息网发布 《清远长隆国际森林度假区防洪排涝专项规划》批后公告。
该公告详细说明了关于清远长隆 防洪排涝的专项规划，规划范围主要为长隆一期，东侧和南侧临广州市花都区边界，北临东环快速路，西临京广铁路和银盏小镇，规划面积5998.91公顷。
本次规划对规划区的防洪排涝设施现状进行了梳理，对防洪排涝存在的问题进行了分析，同时依据上位及相关规划、相关法规规范，分析规划区的洪涝灾害成因及强度，确定规划区的防洪和排涝标准。通过加固堤岸、完善银盏水库设施布局和管理、河道整治规划等加强片区防洪能力。对排涝分区总体布局规划、设置了10个大排水分区，通过排涝设施、山洪设施规划布局，加强片区排涝能力。同时对防洪排涝设施建设进行规划，优化水利工程的管理能力，以及提出工程对环境影响的评价。
这也正说明，清远长隆建设正有序进行中。
早在2019年3月29日，广东省人民政府网站就发布了 广东省发展改革委关于下达的广东省2019年重点建设项目计划的通知，该通知中提到《广东省2019年重点建设项目计划》。而清远长隆正是该省重点建设项目计划中的一项。
2019年广东省共安排省重点项目1170个，总投资5.93万亿元，年度计划投资6500亿元，安排开展前期工作的省重点建设前期预备项目628个，估算总投资3.18万亿元。
其中，清远市共安排重点项目43个，总投资1745.4661亿元，年度计划投资202.95亿元，安排开展前期工作的省重点建设前期预备项目33个，估算总投资1103.8144亿元。
清远长隆正位于该计划中的民生保障工程、文化旅游项目中的续建项目。
清远长隆国际森林度假区防洪排涝专项规划 流域分区规划图
清远长隆国际森林度假区防洪排涝专项规划 排涝设施规划图
清远长隆国际森林度假区防洪排涝专项规划 堤防、岸线设计类型图
关于清远长隆，更多惊爆信息揭秘！
清远长隆国际森林度假区
清远长隆国际森林度假区将成为中国休闲度假目的地的典范和标杆，打破以往以主题公园和单一酒店为单位的传统度假区组合模式，结合山水走势，因势利导、顺势兴造，打造包括银盏板块、迎咀板块和华侨农场板块在内的三大不同的主题地域。而每个板块内，都会兴建符合该板块地貌和环境特点的主题群落。形成一个“大自然、大生态、大种群、大乐园”的超级旅游度假目的地。
--摘自长隆官网
清远长隆国际森林度假区概况
项目位置：广东省清远市清城区
占地面积：8.9万亩(59平方公里）
预算：500亿元人民币
宣布建设计划：2015年 12月31日
开工建设时间：2016年12月28日
预计开放时间：2020年
开发商：长隆集团-Chimelong Group
运营商：长隆集团-Chimelong Group
可行性研究/顾问：FORREC, Legacy（前身为GGE）, The Producers Group
设计方：FORREC, Legacy（前身为GGE）, The Producers Group
设备供应商：Alterface, Inta, Mack Rides, Preston & Barbieri, ProSlide Technology, WhiteWater, wiegand.maelzer GmbH, Zamperla, Zierer
其它供应商：Galasys, MI Concept + Design, Sally Corp, SAP
▼清远长隆国际森林度假区鸟瞰▼
▼清远长隆动物王国概念2015发布▼
▼清远长隆动物主题酒店概念▼
▼水公园概念▼
▼鸟笼概念▼
LEGACY发布的清远长隆森林度假区概念图-CHIMELONG FOREST KINGDOM
▼清远长隆城堡区域鸟瞰▼
▼森林王国入口广场▼
▼森林天堂▼
注：以上设计图均由设计师克里斯托弗史密斯设计
▼森林天堂市集概念▼
▼野生河马漂流景点概念▼
▼勇者飞塔景点概念▼
▼动物天地景点概念▼
▼长颈鹿城堡概念▼
长隆集团的战略布局
在介绍清远长隆之前，我们先分析一下长隆的战略，为何长隆会选择在清远投资兴建一个规模如此之大，总投资达500亿元的森林度假区。我们先分析长隆目前已建成的度假区和计划兴建的度假区，就能更清晰的理解清远长隆的投资意义。
广州长隆旅游度假区市场定位
广州长隆度假区定位为城市游乐园，凭借长隆欢乐世界、长隆水上乐园和长隆野生动物园闻名中外，主要服务客群为广州深圳佛山等地区的游客。
珠海长隆国际海洋度假区市场定位
珠海长隆度假区，以海洋为主题，海洋王国作为期游乐园取得了巨大的成功，因珠海背山面海，港澳的独特的地理位置，其主要服务客群为珠海及港澳等地区的游客。
清远长隆国际森林度假区市场定位
清远长隆度假区，以森林为主题，依靠清远本地的森林资源，将银盏、迎咀和华侨农场等地打造成一个集珍稀动物保护基地、动植物基因库大型休闲旅游度假区，主要一服务清远本地及韶关肇庆等地的游客。
清远长隆，是长隆集团继广州长隆和珠海长隆后，在珠江三角洲打造的又一个超级休闲旅游度假区。清远长隆在整体思想上区别于广州长隆和珠海长隆，其依照清远山多水美的特性，将度假区整体设计成一个集休闲旅游，珍稀动植物展示，科学研究为一体的绿色生态娱乐圈。
其与广州长隆和珠海长隆形成“主题各异，优势互补，相互促进，共同发展”的一线天格局，依靠一条高速通三地的优势，将每个度假区之间往来的时间控制在一个内。
▼AECOM发布：中国主题乐园分布现状和未来分布趋势▼
长隆集团，将三个旅游度假区集中放在广东，一是因为其打造超级旅游目的地走廊的战略布局；二是因为华东基于庞大的人口规模和经济总量，现已经分布着较大数量的优质主题乐园，整体市场接近饱和，因此可推测未来主题公园的布局将会向华南华中等地发展，而长隆看准这一机遇，提前站稳脚跟，在珠江三角洲打造自己的旅游项目。
清远交通系统升级
清远为应对这即将突飞猛进的人流量，也将会进行一系列的城市基础建设和对现有的基建升级改造，两者相辅相成，最终将清远这座城市以清远长隆超级休闲旅游度假区这张名片名扬国内外。
清远的交通将呈现高速公路五纵四横、题录两纵两横、城际、磁悬浮、机场、航道、港区等多种交通互补，满足清远长隆建成后客流激增的需求。
清远长隆国际森林度假区规划
清远国际长隆森林度假区分为三大组团
银盏组团：以森林为特色，主要功能包括6大森林与动物主体乐园、旅游综合服务、商业配套、度假酒店、体育休闲、度假社区等。
迎咀组团：以湖泽为特色，环绕迎咀水库，以世界各大洲的花卉与植物展示为主题，主要功能包括花园与昆虫主题乐园、高尔夫、度假酒店、度假社区。
华侨农场：以原野为特色，涵盖华侨农场。以各大洲草原动物大种群、无边界的展示为主题，主要功能包括原野历险、动物乐园、原野高尔夫、度假酒店、度假社区等。
本次规划属于率先动工的银盏板块，总用地面积约为2800亩，一期约2000亩，预留约800亩二期发展用地。资料显示，广州长隆总占地面积1万亩，珠海长隆6千多亩，而清远长隆总占地近9万亩，规模相当于9个番禺长隆，接近两个澳门，超过半个天河区。
与森林乐园一起开工的还有以长颈鹿、大象、犀牛和斑马为主题四大酒店，并配套一个国际会展中心。此外，沿着银盏水库周边还将打造超大型水上乐园。
▼清远长隆四大动物主题酒店▼
主题酒店群分布于森林乐园入口区，规划用地面积约900亩，设计有长颈鹿酒店、大象酒店、斑马酒店、捉妖记酒店及国际会议中心、室内水上乐园等项目，共配置4500间客房、7000个小车泊位及5000平方的宴会大厅。目前，酒店群前区停车场基坑支护工程全面完成，酒店群建设有序推进中，项目首期计划于2019年建成开业。
▼2018年2月2日公布：清远长隆规划▼
清远长隆2018年2月2日对外发布的规划图，但根据我们长期对清远长隆的了解，清远长隆至少经过三次修改。2018年2月2日公布的规划方案是目前确认的最终方案。
本次清远长隆公示规划的总用地面积为2817亩（1878478平方米），一期规划面积为1971亩（1313000平方米），二期规划面积为864亩（564478平方米）。清远长隆号称占地8.9万亩，目前开发区域仅占总用地面积的1/32。
▼规划游客动线分析▼
从规划图中可以看出，园区共规划了两个出入口，长颈鹿城堡位于中心位置，城堡前方是一片水域，可以作为表演场地或水景，小火车环绕全园将所有景点连通，景点结合地形设置。
▼清远长隆规划设计初稿▼
▼规划设计初稿各主题分区景点▼
注：基础资料来自清远长隆2015年6月环境影响报告书，表格由大象艺术文旅事业部制作
从清远长隆规划设计初稿中可以看出，清远长隆一共分为七大主题区。分别为梦幻岛区、丛林探险区、森林童话区、自驾观赏区、熊狮谷区、国宝互动区、科普博览区。每个分区有各自的核心项目、动物分布及不同的游玩体验形式。
▼清远长隆规划设计二稿▼
与初稿相对比，二稿在游乐设施上做了增减，规划范围也有较大增加，最终规划稿则是在这一版规划的基础上优化调整。
清远长隆有何亮点？
1.清远长隆森林乐园以森林和动物为主题特色，其中标志性建筑“长颈鹿城堡”，楼高88米，将成为全球主题乐园中的建筑 。
2. 占地5公顷的“大鸟笼”，有望成为全球的“鸟笼”，既有数量庞大的鸟儿在自由飞翔，而人也可以在里面行走。
3. 清远长隆森林乐园的主入口广场占地大约100公顷的，入口区中心位置将竖立起一个30多米高的“动物总动员”主题雕塑，该广场建成后将是全球的主题乐园入口广场 。
4. 清远长隆引入线上IP捉妖记，打造捉妖记主题村，通过合作的形式将影视IP场景化，给游客带来多元体验。
资料来源：
www.themeparx.com/chimelong-qingyuan-forest-resort/
//www.lvjie.com.cn/investment/2018/0419/6861.html
https://www.chimelong.com/activity/qy/overview.shtml
//www.inparkmagazine.com/worlds-largest-aviary-and-tallest-theme-park-building-in-works-for-chimelongs-newest-resort/
https://nb-no.facebook.com/pages/category/Arts---Entertainment/legacyentertainment/posts/
《清远长隆国际森林度假区森林乐园环境影响报告书》
《2016清远城市风貌规划草案公告》
《广东长隆集团有限公司人才培养报告2018》
最后希望清远长隆国际森林度假区项目的施工顺利，2020年顺利开门迎客！
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（文中部分信息、图片来源于老鼠爱设计、网络，仅供参考。）
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