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流拍!3000元/㎡的新城宅地也不香吗?

清远官方实播台  2019-09-24 08:47

[摘要] 横荷片区的第三宗宅地也到了交易截止日(前两宗土拍结果可点击《新城再下一地,实地集团豪掷4亿抢滩市区5.3万㎡宅地》查阅)。最终和消防局旁边的077号地块一样,无人报价,不成交。

今天10点,横荷片区的第三宗宅地也到了交易截止日(前两宗土拍结果可点击《新城再下一地,实地集团豪掷4亿抢滩市区5.3万㎡宅地》查阅)。最终和消防局旁边的077号地块一样,无人报价,不成交。看来,市道低迷,即使3000元/㎡的楼面地价也难以吸引急需资金回笼的开发商们出手。

 

流拍!3000元/㎡的新城宅地也不香吗?

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流拍土地概况
 
 
 
该地块位于清城区横荷街道E19号区,宗地编号为441802004003GB00193(清公易挂出〔2019〕078号),面积为19300.63㎡,起始价为14480万元,折合楼面地价3001元/㎡。

 

流拍!3000元/㎡的新城宅地也不香吗?

 

078号地块为城镇住宅用地兼容零售商业批发市场餐饮旅馆及其它商服用地,其中住宅用地使用权年期为70年,商服用地为40年,容积率2.5。

 

规划要求建筑密度≤22%,绿地率≥35%,计容建筑面积≤48251.58㎡(兼容商服计容建面占总建面比例≤5%),地下建筑限深10米,地上建筑限高54米。

 

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配套建设要求
 
 

 

交易文件显示,竞得者只需配建一处规模不少于12班的公立或普惠性幼儿园,要求与项目首期同步建设验收。

 

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地块现场一览
 
 

 

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小编胡说环节
 
 
 
正如土拍预告中写的一样,三宗地块小编都不看好的。的地块,接近1.5亿的起拍价已经足以筛掉很多本土的中小开发商。当然,楼市偏冷才是土拍市场偏冷的主因,自“房住不炒”的定调加深后,市场已逐渐步入调整期,融资渠道的收紧也迫使开发商想方设法回笼资金以应对下半年的各种可能性。6月起,开发商对于拿地还是偏向于谨慎的。可以说,面积5万㎡的076地块能顺利拍出,也是个不错的“意外

 

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(文中部分信息、图片来源于网络,仅供参考。)

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