湾区辐射再度加深！雅居乐首进清远市场

今天早上10点52分，众开发商为东城一宗热门宅地展开角逐。与上一宗流拍的偏远宅地不同。本次竞拍地块位于东城街道附城大道与海逸路交界处，紧靠主干道，是东城发展最为成熟的区域。

地块宗地编号为441802003006GB00209（清公易地挂出〔2019〕053号），面积约53330.73㎡，起拍价为34740万元，经19轮竞价，最终由广州番禺雅居乐房地产开发有限公司竞得，成交价为36540万元，折合楼面低价3263元/㎡。这也是雅居乐首次进驻清远市场。

文件显示，该地块属城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地。规划用地性质为二类居住用地兼容商业用地，其中住宅用地使用权年期为70年，商服用地40年。

值得注意的是，根据出让方案要求，地块计容建筑面积需≤110690.68㎡。宅地部分建筑密度≤28%，绿地率≥30%，地上建筑限高60米，容积率不大于2.1！意味着该项目将会被打造为低密度住宅社区，整体舒适度有所保障。

交易文件显示，竞得方需配套建设12班幼儿园一处（用地面积≥4000㎡），建成后无偿移交政府；沿市政干道街头绿地一处（用地面积≥4803.83㎡），不得围闭，需对外开放；社区公共服务用房一处（建筑面积≥800㎡）、公厕一处(建筑面积≥60㎡)、垃圾收集站一处(用地面积≥160㎡)，以上配套须首期建设并同步验收。

053号地块位于近年来发展较为成熟的东城板块，并处于发展的优势区域，地形方正平整，易于开发，临近飞来湖-万达广场板块。附近医疗、教育配套较为成熟，路网四通八达，10即达美林广场、万达广场、旧城城市广场等繁华商圈。虽然靠近主干道会有一定的噪音扬尘影响，但总体上不影响其地段价值。所以，该地块早在公告期间就受到业内广泛关注。

时代倾城

时代倾城位于清城区环城北路与笔架河交汇处东南。项目总占地48万㎡，总建筑面积近125万㎡，规划接近1万户，项目配有6000㎡时代荟铂金会所（含国际标准泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、桌球室、健身室、瑜珈室、棋牌室等）、国际双语幼儿园、商业街区、购物 、公寓、艺术酒店等。

项目在售6期18、20栋，8期16栋和9期。面积涵盖81~128㎡3到4房，均价约8300元/㎡起带装修。

咨询热线：400-890-0000 转 635299 

敏捷·东城水岸

敏捷·东城水岸位于东城大道以北，金碧路与锦绣路交汇处，占地约35万㎡，建筑面积为160万㎡，整个项目计划分五期开发。项目恰恰位于江北新区核心，该区域有东城规划、建设中的滨江CBD，五星级度假村，省职业基地，大学城等具备国际级的城市配套。因此，敏捷·东城水岸项目兼具了城市发展效益和自然 环境。

项目在售C区泊涛3、4号楼，面积涵盖76-126㎡2到4房，均价约8500元/㎡带装修，楼高33层，2梯5户，预计2021年1月15日交楼；另在售单卡、复式商铺50-400㎡，单卡商铺均价约22000元/㎡，复式商铺约12000元/㎡；预计6月底推出C区泊涛5号楼公寓，面积涵盖40-60㎡，包括单间一房一厅、两房一厅。

咨询热线：400-890-0000 转 615190 

恒和华府

恒和华府位于清城区东城街道汀州路3号，项目总用地面积9486.3㎡，建筑面积为16480㎡，地处东城大学城板块，紧靠省职教基地，四周环以交通道路，地理位置十分优越。附城路口站就在家门口，可途径城北客运站，美林广场，清城区政府，市体育馆，广清医院等重点生活配套。

项目仅剩三套在售，其中一套为122.97㎡三房户型样板房，均价约7600元/㎡。剩余两套面积为116.67㎡三房毛坯，均价约6800元/㎡。预计2019年12月31日交楼，另项目在售商铺，面积涵盖30~58㎡，均价约11000元/㎡，与住宅同期交付。

咨询电话： 400-890-0000 转 847653 

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