[摘要] 去年8月6日，广东省体育局宣布由清远承办2022年省运会后，东城乃至整个清远都步入了城建配套的高速发展期，奥体中心的落位更是为东城板块带来了新一轮的机遇。
去年8月6日，广东省体育局宣布由清远承办2022年省运会后，东城乃至整个清远都步入了城建配套的高速发展期，奥体中心的落位更是为东城板块带来了新一轮的机遇。
近日，据清远房天下监控清远市国土资源交易网得知，清城区挂牌一宗住宅用地，该地块位于清城区东城街道辖区内中宿路与清晖路相交处东南，接壤清远市奥体中心规划用地，宗地编号为441802003004GB00062（清公易挂出〔2019〕054号），地块起拍价为16380.32万元，面积约88498.99㎡，折合楼面地价619元/㎡ ，容积率2.99。
该地块为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地和其他商服用地（规划用地性质为：二类居住用地兼容商业服务业设施用地，兼容商业服务业计容建筑面积占总计容建筑面积比例不大于10%），其中住宅用地使用权年期为70年，商服用地为40年。
地块要求建筑密度≤25%，绿地率≥35%，计容建筑面积≤264611.98㎡。地下建筑限深≤10米，地上建筑限高≤100米。
交易文件显示，竞得者需配建用地面积≥5240㎡、建筑面积≥3150㎡的9班幼儿园一处，建成后无偿移交政府；建筑面积≥800㎡的社区服务公共用房一处；用地面积≥100㎡的垃圾收集点一处；建筑面积≥1200㎡的肉菜市场一处；用地面积≥1000㎡的室外综合健身场地（含老年人户外活动场地）一处。以上公建要求与首期工程同步建设，同步验收。
另外，根据要求，竞得者须在054号地块外、清远奥体中心规划用地内配建乙级游泳跳水馆一处，建筑面积约19600㎡，设置坐席2000个，能举办地区性和单项比赛；奥体公园一处，水域面积约为80050㎡，绿地面积约为96051.06㎡，水体及绿地面积总量不变；用地面积≥3500㎡的公交首末站一处。上述项目建成后无偿移交清远市文化广电旅游体育局。
市政道路方面，需配建石狮路（长约1140米，宽36米，双向六车道）和马岭路（长约844米，宽36米，双向六车道），配建室外道路广场。
054号地块位于东城板块中北部地区，紧邻清远市奥体中心，地块平整开阔，易于施工。可以预见的是，为迎接2022年省运会，该区域势必会大力发展出成熟的商业、酒店、餐饮和交通体系。而成熟的体系往往会吸引大量人流的入驻，无论是住宅还是旅游，都有着一定的发展潜能，东城的未来，值得期待。
此外，地块距飞来湖-万达板块、旧城城市广场和大润发商圈等，自驾仅约15。往北2公里即进入清远自然旅游资源区，牛鱼嘴、笔架山、黄腾峡、古龙峡、凤城生态园等，可谓数不胜数。
还是那句话，在城市发展程度越来越高的今天，自然资源反而成为人们追逐的重要条件，何况该地块还同时享受着重大市政建设——奥体中心带来的各种红利。小编认为该地块必然会顺利拍出，且鉴于配套建设的工程量庞大，估计还会是个实力雄厚的开发商竞得。
至于交易结果如何，清远房天下将持续为您关注。
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（文中部分信息、图片来源于清远市国土资源交易网、网络，仅供参考。）
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