[摘要] 今天，又一全国百强房企进驻清远！绿地集团携手中新广州知识城连夺4宗位于广清产业园的住宅、商业用地，四宗地块包括两宗住宅用地、两宗商业商务混合用地，皆是底价成交，成交总价8.4121亿元，总占地面积22.556215万㎡。
自五一假期结束就注定了，五月，是楼市的“主场”，同样也是土地交易市场的“主场”。
今天，又一百强房企进驻清远！绿地集团携手中新广州知识城连夺4宗位于广清产业园的住宅、商业用地，四宗地块包括两宗住宅用地、两宗商业商务混合用地，皆是底价成交，成交总价8.4121亿元，总占地面积22.556215万㎡。
四宗地块分别于今天上午、下午拍出，都被清远市广清房地产开发有限公司竞得，该公司由广州市满庭芳房地产开发有限公司100%持股，而绿地集团、中新广州知识城分别持有该公司60%、40%股份。
据小编了解，绿地集团、中新广州知识城分别是房地产开发，城市综合体、产业园等开发管理方面的专家，经验、实力都是国内乃至世界一流。
这令广清产业园未来的发展充满期待！
绿地集团是一家全球经营的多元化企业集团，创立于 1992 年，总部设立于中国上海，专注房地产开发主业深耕不辍，以世界高度构筑全产业链，以世界宽度拓展全球版图，以世界速度领先技术潮流。作为住建部批准的房地产一级资质企业，绿地集团始终将房地产业视为核心主导产业，形成了集超高层、城市综合体、住宅和产业地产等多种功能性产品分类，以内外兼修之精湛品质引领时代新需求。
中新广州知识城投资开发有限公司（简称“知识城合资公司”）是广州开发区管委会与新加坡星桥腾飞集团共同投资成立的合资公司，双方股权各占50%。作为中新两国战略合作重要平台，知识城合资公司协同股东双方开展南起步区6.27平方公里以及178平方公里后续各阶段项目的发展。
广州开发区管委会
广州开发区是中国竞争力的开发区之一，各项指标名列前茅, 地处珠江三角洲核心地带，是广州市“东进”的龙头。
当前，广州开发区正努力打造以中新广州知识城、广州科学城、广州国际生物岛为重点的“两城一岛”三大自主创新核心组团。
星桥腾飞集团
星桥腾飞集团是领先的城市和商务地产可持续发展解决方案提供者，所管理的资产总值超过200亿新加坡元。星桥腾飞集团专业从事市镇、综合体、商务园/产业园、办公楼、酒店和仓储等项目的开发和管理。集团总部位于新加坡，其项目遍及亚洲、澳大利亚、欧洲、美国等地的11个国家。
拍卖地块信息：
041-1号地块，宗地编号44**161，70年产权住宅用地，占地面积77188.44㎡，计容建筑面积不大于192917.65㎡，建筑限高80米，成交价31841万元，折合楼面地价1650元/㎡。
041-2号地块，宗地编号44**164，40年产权商务用地，面积27464.11平方米，计容建筑面积不大于82392.33㎡，成交价6592万元，折合楼面地价800元/㎡。
042-1号地块，宗地编号44**162，70年产权住宅用地，面积96632.38平方米，计容建筑面积不大于241580.95㎡，成交价39861万元，折合楼面地价1650元/㎡。
042-2号地块，宗地编号44**165，40年产权商务用地，面积24277.22平方米，计容建筑面积不大于72831.66㎡，成交价5827万元，折合楼面地价800元/㎡。
据了解，这四宗位于广清产业园的住宅、商业用地，对竞得方有较高要求。
（搭配出让：即竞买人参加竞拍041-1号或041-2号地块的，须同时参加两地块的竞买；同理，参加竞拍042-1号或042-2号地块，须同时参加两地块的竞买。）
除了挂牌出让采取搭配出让方式外，还对竞得方资质与实力有相当高的要求。
首先，本次出让不接受联合竞买；
竞买人注册地址须在清远市清城区广州（清远）产业转移工业园内，实缴注册资本金不低于30000万元；
项目建成后开发总投资达到不低于人民币人民币7700元/平方米的要求，开发总投资包含地款、土建工程、装修工程、建筑设备工程及配套设施工程等投资额。总投资若不达标，须追加投资至人民币7700元/平方米。
以5宗地块总占地面积258669.13㎡来算，就是总投资不低于19.91亿元。
三宗住宅用地对竞得人皆有要求，竞得人须依照园区打造产城融合示范区要求，充分发挥园区配套功能，其中项目居住用途物业不少于30%的销售对象须为已在园区注册或已签订入园投资协议的入园企业、员工及相关人员，销售价格不高于备案价并给予优惠。
对两宗商务用地皆有要求，
为确保当地高新人才培训和产业导入的顺利开展，竞得人须在签订成交确认书之日起10个工作日内与符合下列条件的国际化产业导入平台及国际化人才培训平台签订有效期不低于三年的合作协议并同时引进到园区，竞得人须提供合作依据。
另外的，各地块对竞得人都有指定的规划建设要求
041-1号地块
竞得人须同时建设规划道路4（见示意图），建设湖滨绿化公园（见示意图）且投资规模不少于1000万元，须与首期工程同步竣工验收，建成后无偿移交政府。
041-2号地块
竞得人（或其母公司）须在广州市或清远市合作项目中具有办公物业及商业物业开发建设经验（须提供规划证、施工证等证明文件）。
竞得人须按规划条件要求在本地块建设建筑面积不低于20000㎡的商务酒店、建筑面积不低于15000㎡的邻里中心、建筑面积不低于2500㎡的肉菜市场和建筑面积不低于80㎡的公共厕所。
竞得人须按规划条件要求承担地块南侧和东侧防护绿地3351.68㎡的建设，并与首期建设工程同步验收。
042-1号地块
竞得人须同时建设湖滨绿化公园（见示意图）、建设规划道路3（见示意图），需与首期建设工程同步验收。
042-2号地块
竞得人须按规划条件要求在本地块内建设1处甲级写字楼（建筑面积≥37000㎡），且分割面积不低于100㎡，及建设一处展示中心（建筑面积≥2500㎡）。承担地块南侧和西侧防护绿地3183.33㎡的建筑，并与首期建设工程同步验收。
另外，同样位于广清产业园的043号地块将于5月8日上午10点截至交易，敬请期待！
广清产业园作为广清一体化的重要载体，已吸引大批优质企业进驻投资。截至目前，已有欧派家居、富强汽配、立邦涂料、恒帅微电机、美国美宝、花安堂等179个项目签约入园，计划总投资约939亿元，其中亿元以上项目119个。园区始终保持广州开发区优良、高效的工作作风，不断提高服务质量，狠抓项目筹建，截至目前累计投（试）产项目34个，累计动工筹建项目32个。
绿地集团与中新广州知识城联合打造“最强广清产业园”，会给清远带来怎样的惊喜？敬请期待！
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