[摘要] 土地市场再次升温！曾于11月流拍的大学城版块宅地刚以底价86200万元被清远市德晟资产投资管理有限公司成功摘下，折合楼面地价约4500元/㎡。
土地市场再次升温！曾于11月流拍的大学城版块宅地刚以底价86200万元被清远市德晟资产投资管理有限公司成功摘下，折合楼面地价约4500元/㎡。
拍卖结果出乎意料，原以为该地会被其他大房企竞拍，毕竟8.62亿元的总价不是开玩笑的，加上后期开发投入，可见该公司资金雄厚！
这次拍卖的宅地位于清远市一中实验学校旁，临近凤翔北路、大学东路、清晖北路等交通干线，交通较为便捷。恰逢楼市调整期，该地块因总价高、占地面积大而一度被认为会遭遇流拍，按照目前看来，楼市似乎已经有回暖的趋势。
清远市德晟资产投资管理有限公司是清远市德晟投资集团有限公司旗下公司，清远市德晟投资集团有限公司是清远市人民政府国有资产监督管理委员会设立的全资国有企业，其前身为清远市城市建设投资开发有限公司，于2012年6月15日挂牌成立。
资料显示，该地块位于清远市清城区东城街道J8号区，占地面积约95812.81㎡，计容建筑面积约191625.62㎡，1.0＜ 容积率 ≤2，起始价为86200万元，折合楼面地价4500元/㎡。
从地图上看，该地块正好在清远市一中实验学校旁，临近凤翔北路和大学东路等交通要道，交通十分便捷。此外，该地块用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆、其它商服用地，规划用地性质为二类居住用地兼容商业用地。不难猜测，该地块未来将为大学城增添不少生活气息。
地块拍得方需配合建设公共配套设施：15班幼儿园1所（用地面积≥4500㎡，建成后无偿移交管理）、生鲜超市1处（建筑面积≥300㎡）、集中公共绿地（用地面积≥2500㎡）和建设用地范围内的16米公共小区道路。
大学城版块宅地地理位置优越，交通便利，的确是宗难得的黄金地块。清远市德晟资产投资管理有限公司豪掷8.62亿元将其拍下，不知会如何展现该地块的优势呢，值得期待。
土拍预告
下次的宅地拍卖将出现在一直备受关注的飞来湖板块。
据清远房天下监控清远市国土资源交易网得知，
清新区挂牌一宗有可能是今年土地拍卖以来瞩目的住宅用地，地块位于清远市飞来北路清新段内（清新区3-1号区内，清公易地挂出〔2018〕098号）
拍卖地块紧邻飞来湖，位于龙苑路与飞来湖之间，占地面积高达5.46万㎡，起拍价高达6.546亿元！折合楼面地价约4790元/㎡。
该地块较为方正易于开发，且紧邻飞来湖、临近美林广场、万达广场、旧城城市广场等繁华商圈，拥有多方面优势，或会引起众多房企争抢，但鉴于后半年来清远楼市持续降温、多宗宅地陆续流拍，此次拍卖亦变得难以捉摸。
此次拍卖有可能刷新“土拍榜的第二/第三位”，土拍榜位为去年被时代中国拍得的飞来南路清新路段旁地块，清公易地挂出〔2017〕085号，楼面地价为6708元/㎡，此次拍卖地块起拍楼面地价为4790元/㎡，与“清远地王”有1918元/㎡之差。
下楼便是飞来湖，附近就有肉菜市场、繁华的美林广场，生活非常舒适、方便，这是我对这个地块的印象，与万达广场一侧的宅地相比，这次拍卖的地块临近清新的闹市城区，是两种不同的生活感受，如果给你一个选择，你会选择哪里？
回归主题，目前清远楼市持续降温、土地市场有回暖趋势，这次拍卖会否延续前几次的流拍现象？值得期待。
拍卖地块现场图：
截图自百度地图：
土拍回顾
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