[摘要] 山水·维港星悦轻轨上筑，多元立体交通城轨公路无缝衔接，畅想半小时广清生活圈周边市府商圈，成熟配套一应俱全，约82-124㎡智能精装三至四房美宅现在火热销售中！
在中国，买房一直都是每个家庭心中最重要的事。很多人要用一生的积蓄和努力，才能换一套希望能让自己安定幸福的房子。每一个小家庭、大家庭，买房的时候都憧憬着未来如何打扮这间属于自己的房子，并在里面过上十年，二十年，一辈子。
所以买房子前一定要提前做好功课，而什么样的房子才能称之为“好”呢？行内人告诉你，这“两率一距”很重要！
1、低容积率
容积率多少住着舒服？
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而居住舒适度越高。从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。
容积率多少才合理？
通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。容积率3.0-6.0，属于高层项目(楼高100米以内)。
容积率对生活有什么影响？
①、生活舒适度
高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，因此生活舒适度就随之下降。对小区内的健身场所、以及楼宇内的电梯、消防通道等公共设施形成较大的压力。
②、居住品质
高容积率住宅对土地使用率的过分追求，绿地的比例也会相应的减少。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。
③、安防
由于居住密度大，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。此外，小区的防火设备的密度也应随之更加，预防意外发生时无设备可用的情况发生。
而它，24层楼高，2.5超低容积率
有什么好呢？
2、高绿化率
绿化率多少适合？
政府规定，小区住宅的绿化率不低于30%，中心城区不低于25%，集中绿化不小于10%。一般园林式住宅小区，居住区内人均公共绿地不少于1平米，中心城区不低于相应指标的50%。
而它，坐拥1万多㎡生态艺术园林
35%高绿化率
有什么好呢？
3、宽楼间距
楼间距大有什么好处？
①、减少噪音 ：能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静。
②、保护隐私 ：对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您家的风景，在一定程度上还您私密的居住环境。
③、采光通风好 ：保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。
楼间距多少适合？
按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数。
按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1（房子底层窗户）为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。
一般情况下，我们也可以用这样一个公式：楼高：楼间距＝1：1.2。即楼间距是楼高的1.2倍。
它的楼高为28层，套用以上公式，47米宽楼间距即达标。
但是它，却有着超100米超宽超标楼间距！
低容积率、高绿化率、超宽楼间距
三重“好“叠加
户户有花园，户户观景的
它，究竟是谁？？
它就是
坐落于广清新城核心地段
燕湖新城黄金主轴之上的
山水·维港星悦
轻轨上筑，多元立体交通
城轨公路无缝衔接，畅想半广清生活圈
周边市府商圈，成熟配套一应俱全
约82-124㎡智能精装三至四房美宅
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