[摘要] 历史惊人相似，下个珠江新城蓄势待发
每一个国际都市诞生，都必然会有足以脉动一城经济的核心区域。每一座繁华城市都有一个CBD，肩负着城市未来发展的重要使命，代言着一城发展方向和封面。于广州，这片区叫珠江新城，于清远，这个地方叫燕湖新城。
三十年河东，三十年河西，小渔村华丽转身
然而二十年前，珠江新城还只是鱼塘连片的渔村，天河的郊区。曙光出现在90年代初，珠江新城CBD规划出台，交通配建、配套完善、产业吸纳、人才引进等相继开启。十余年的发展，珠江新城初具大城规模。此时，又一个转折点出现了。2001年广东全运会在广州举行，全省目光聚焦于此，珠江新城一触即发。
如今，珠江新城已成为国家三大中央商务区之一，也是广州地区世界500强企业最密集的区域。富力中心、珠江城大厦等高楼纷纷拔地而起，东西塔与广州塔隔江遥望。珠江新城的迅猛发展，把广州从省会城市推向影响整个南中国的现代大都会。GDP产值位居前列，高达2700个亿。
10年涨10倍，投资者们的饕餮盛宴
板块的崛起，房价涨幅大升。2010年-2017年间，珠江新城房价均价从16000元/㎡涨到93000元/㎡！10年前投资珠江新城的人，并无奢望他们的资产能在今天翻上10倍！
截止今年7月，珠江新城均价高达14.5万/㎡，再次刷新传奇。当年的远见之人已是盆满钵满，而后来之人也只能望洋兴叹！
数据来源
历史惊人相似，下个珠江新城蓄势待发
郊区、规划、交通、产业、省运会……这一个个关键词，似乎让清远人有些恍惚。这种珠江新城式的发展史，不也正在燕湖新城轰轰烈烈地进行着吗！但珠江新城毕竟承载着广东省会城市的厚望与支持，而燕湖新城究竟有何底气叫板珠江新城？
规划篇
544亿市政投入，近4倍于同期清新区财政支出总和！
2014-2018年，燕湖新城4余年已完成“从无到有”的巨大转变，累计总投资达544亿，同期清新区公共预算支出仅145亿。公共基础设施、道路建设、城轨交通、四馆一中心等重量级市政配套多点开花！
艺术中心+四馆一心，燕湖CBD航母配套
燕湖新城对标广州四馆一心，打造专属于燕湖CBD的航母配套，200米咫尺城市馆与博物馆、图书馆、科技馆与青少年活动中心、艺术中心、清远塔，未来发展潜力大爆发！
交通篇：
一年一桥，南北天堑变通途
清远史上造价（总投资13.5亿）的伦洲大桥已通车，双向8车道、全长4.45km；凤翔北路至凤城大桥路段改造完成，堵城极大改善；连接东城和洲心的北江四桥通车，总投资10亿，双向6车道、全长8.9km。城市发展，交通先行，一年一桥的建设速度给燕湖新城的发展奠定基础。
轨道交通+高速公路，广清一体化速度腾飞
广清城轨、武广高铁、广清乐广双高速4维立体交通体系环绕，助力燕湖新城快速落位和建成，高速发展率先融入广州，享大广州黄金资源。
图片来源：广东省发展和改革委员会
产业篇：
中国移动清远总部×铜锣湾广场
1000亿产值企业，2大中央商务区
中国移动效应带动，铜锣湾广场（现意向选址城市馆与博物馆西、轻轨燕湖新城站旁）等知名企业聚集CBD金融城×总部办公2大中央商务区，建成后预计产值超1000亿（相当于清远市2017年GDP的66.6%），核心区位产能担当！
东风篇：
万事俱备，只欠东风，省运会2022年花落清远
2022年省运会将首次与省体育大会合并举办，规模之大、规格之高，都是历史之最。省运会的举办有着显著的社会效益和经济效益，不仅能极大地提高清远的城市形象，还能带动城市基础设施建设落成，促进文化、经济的发展。
CBD之上 首排双中心园林智装美宅
碧桂园智慧未来城，200米咫尺四馆一中心，难得首排住宅用地。开发商竟耗资打造纯点式错落布局最宽楼距逾180m，十字单体户户90°垂直，每一户都是单边位无对视，可谓叫板新城！
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