[摘要] CBD可供居住使用土地所剩无几，未来的几年CBD住宅近乎绝版
每一个国际大都市，都有一个可以搏动一个城市经济命脉的CBD，如伦敦的金融城、纽约的曼哈顿、北京的朝阳、上海的浦东等。作为第三个的CBD ，广州的珠江新城，每天都有不同的神话在上演。
珠江新城
珠江新城，是整个广州的核心，占地6平方公里，汇集了广州塔、广州国际金融中心、东塔、广州大剧院、广州图书馆、博物馆、K11等地标性建筑，便捷的交通与难以取代的大型配套造就了珠江新城不可复制的地段。
在珠江新城核心区，基本上是商业用地与公共用地，居住用地的稀少与地段独有的价值，使得一手住宅有着被难以取代的价值。
自从2017年开始，珠江新城住宅已经断粮许久，鲜少住宅供应，未来更是奇货可居。珠江新城一手住宅的拥有者成为了真正的社会精英。
与广州相邻的特大城市——清远，政府亦正在着力打造媲美珠江新城的燕湖新城，其打造也受到整个城市的瞩目。
燕湖新城
燕湖新城核心区范围是北到人民东路，南到湖城大道，西到清晖路，东到周心路，清远大道横向贯穿其中心，包括现代商旅社区、文化公园区、西商务区、东商务区。
燕湖新城的大型配套都聚集在核心区主轴两侧。现代商旅社区主要是商业发展用地，围绕主轴中心分别规划建设清远塔、城市馆与博物馆、图书馆、科技馆与青少年活动中心等大型配套。南部则为西商务区与东商务区，是CBD金融城与总部办公区所在处。中国移动清远总部、铜锣湾广场都将入驻此核心区。
不难发现，与珠江新城相似，燕湖新城核心区基本上都是商业用地，居住用地较少。居住用地的稀缺性与该地段价值的不可复制性将会使得该片区的一手住宅价值大大拔高，不可取代。
碧桂园•智慧未来城
燕湖新城核心区基本规划都是商业用地，居住用地较少，唯有碧桂园智慧未来城项目有低密住宅，其有着得天独厚的地理位置与稀缺性价值，可以说一旦售罄，这样好的地段再也买不到这样的好房子了！
开发公司：清远市碧恒房地产开发有限公司。
本资料所发布的内容为2018年10月23日前的信息，敬请留意资料。
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