[摘要] 刚刚，省一级凤翔小学旁的“黄金宅地”成功拍出！被深圳市盛明瑞投资发展有限公司以底价53820万元拍得！折合楼面地价5932元/㎡，这次土拍没有了之前多房企争相竞价的“激战”场面，唯独这家来自深圳的投资发展公司一拍摘得！
刚刚，省一级凤翔小学旁的“黄金宅地”成功拍出！被深圳市盛明瑞投资发展有限公司以底价53820万元拍得！折合楼面地价5932元/㎡，这次土拍没有了之前多房企争相竞价的“激战”场面，唯独这家来自深圳的投资发展公司一拍摘得！
深圳市鹏瑞地产开发有限公司（鹏瑞地产）于2007年06月05日在深圳市市场监督管理局南山局登记成立。法定代表人徐航，公司经营范围包括在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营等。鹏瑞地产在深圳已开发有深圳湾一号豪宅社区！
据清远市国土资源交易中心挂出的公告显示，该宗土地位于清城区洲心街道B25号区，地块宗地编号为441802005008GB00148，为二类居住用地兼容商业用地，占地面积36275.89㎡，起始价53820万元，折合楼面地价5932元/㎡。
此外，根据出让文件要求，该地块需要配套用地面积不少于3600㎡，建筑面积不少于4800㎡的12班普惠性幼儿园1所，建成后要求无偿移交给政府管理；建筑面积不少于300㎡的生鲜超市1所以及建筑面积不少于100㎡的居民垃圾收集点1处。另外项目公共配套设施须与项目首期同步建设，同步验收。
从地块位置上看，该地块位于清远新城成熟区域，紧邻凤翔大道、凤翔小学及清远市少年宫；一公里范围内还有三甲医院清远市人民医院、市体育馆、华侨中学、博爱学校、顺盈时代广场等配套设施，同时还建有华茂广场、恒福中心、东方天城、金御商务中心等清远优质商业物业，配套完善；地块距城轨清远站约2公里、距高铁站约10公里，而且紧邻主干道凤翔大道，交通网络较为完善，生活便利。
另据了解，该宗土地还曾是清远市政府建设“四馆合一”项目用地，但后因清远城市发展趋势所需，该项目东移至燕湖新城板块，转变为“四馆一中心”。因此目前该地块中还可见当时施工所留下的洼地及活动板房。
虽然该宗地块地理位置优越，配套成熟，但是近日官方发布通知“禁止房价上涨”并且有消息称广东省酝酿取消商品房预售制，全面实施现房销售，竞拍或多或少的受到此事件的影响。那么，房价真的会因此而降价吗？未来楼市趋势会是如何？欢迎留言分享你的观点！
土拍预告：
【资源信息】清公易地挂出〔2018〕074号国有建设用地使用权位于清远市清城区凤城街道J39号区内，面积119651.37平方米，起始价89250万元，折合楼面地价约3301元/㎡。
清远土拍榜
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