[摘要] 任志强2018年房价预测，未来房价到底会怎么走呢？一向语不惊人死不休的任志强，这次又给我们丢了一个深水炸弹。任志强谈2018年房价称调控错了，房价将暴涨更高！！
任志强2018年房价预测，未来房价到底会怎么走呢？一向语不惊人死不休的任志强，这次又给我们丢了一个深水炸弹。
任志强谈2018年房价称调控错了，房价将暴涨更高！！
近日，在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。然后任总的核心论断是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。
任总主要从供应和需求两个方面佐证了他的观点：
任总表示：2015年土地供应就是负的33%，很多城市土地已经出现短缺，包括上海和北京。
2016年，政府的土地供应继续下滑，部分一线城市的土地连2015年的一半都不到。比如，北京16年的土地出让收入是800多亿。而15年是多少？1960亿。去年才到前年的差不多40%。
而土地是两年开工，所以它15年和16年连续2年的土地供应负增长将影响到未来城市的库存。
信志强住洋房，听牛刀住牛棚
这些年，在国内市场上，由于任总屡测屡中，他俨然已经成了像神一样的人物。
2010年，中国楼市成为一道分水岭。在市场上看空论大行其道的时候，任总却发表了房价必涨论，并扬言：“你们还是别当傻瓜了，把幻想放下去吧！”
结果,2010年房价暴涨。平均涨幅9.9%，而北京更是暴涨了42%。
2015年，任总再次发表房价暴涨论：“由于限购政策，2013年和2014年土地供应量减少，2015年房价还将上涨。”
当有人问任总到底该不该买房时？任总对这个老生常谈的问题显然是不耐烦了，回到：“都问了十几年了，还在问。不要等，有钱该买房就买房。”
事实证明，任总再次一语成箴。2015年随着限购政策的解除，一线城市像压抑已久的火山，突然喷发。其中，深圳更是跳涨50%，随后北京、上海轮番上涨，并蔓延至二线城市。（词语解释：一语成箴（zhēn）：要应验的预言、预兆）
看来，只要是任总一开金口，我们务必要非常重视。
这十多年，他说的话有些虽然非常刺耳，很多老百姓不爱听。但听他话的人，财富早就上一台阶了。
那为什么这些年我们的调控政策一直失灵呢？为何我们每次调控完之后就会报复性反弹呢？包括这次任总何以如此自信，坚信下轮会涨得更高。
这也就是任总会说下一轮会比这一轮涨更多的原因：因为这轮调控对房地产的打压太惨绝人寰了。
房企的各路资金通道被毁后，目前的房企钱都没有，还靠什么拿地，靠什么建房。即使政府土地供应量上天，没有人买地，那都是徒劳。
这轮调控有数据显示，国内的房企上市公司在国内借不到钱的情况下，已经集体选择借入高风险的美元。选择这种饮鸩止渴的方式融资，可见国内房企资金链已经多紧张。
最后导致的结果就是，在今年1月份，国内40家大型房企的拿地量下降了50%，而深圳更是出现了中心土地流拍。
所以，政府打压得越狠，房企资金链越困难，就越不可能拿地建房，库存就会更少。下次房价就会涨得越多。
一方面，为了躲避货币贬值，我们对中心地段的需求在源源不断的上涨。一方面，政府打压楼市，房企不再拿地，致使库存告急。
双重夹击下，只要政策放开，或者说库存到了某个临界值，房价就会如火山一样喷发，无法抑制。这也就是为何任总能这么有底气的说，房价下一轮将比这轮涨更多的原因。
如果是真正的刚需，只要资金链别太紧张，政府每次打压楼市可能都是上车的好机会。
以上信息来源：上海微地产洞察微信公众号
小编从清远国土局网站也留意到最近清远土地市场也非常热烈，从挂拍土地和已经成交土地可以看出，清远这两年房价上涨也有目共睹，然后政府也趁机挂出多块土地，吸引更多投资商，加快清远的发展，还有很多投资商也“虎视眈眈”清远周遭的土地，正如前面任志强所预测的楼价在2018年涨的趋势非常大，所以原因也就不明而语了。
例如：位于清远市清城0元/平方米[连州]清城0套在售区飞来南路清新路段旁（地号：441827007004GB00637）面积为11693.59平方米，
具体四至范围：东至古龙路；南至规划用地；西至规划用地；北至清郊3590元/平方米[清城0元/平方米[连州]清城0套在售区]清郊0套在售路,这块大众热议的靠近飞来湖地段的土地；
以及地号：441802006019GB00011 这块土地面积69000.47㎡ 在源潭清远莲湖产业园 的工业用地，还有挂牌的几块清远石角的工业用途土地，
这个足以说明清远近年受到越来越多的企业家投资商关注，政府挂出多块工业用地拍卖，也意在发展清远，工业的越加蓬勃发展，必然带动地区发展，进而更加带动地区的楼市增长发展。
所以买房的您，还真要趁早，大趋势来说，清远，广清一体化，轻轨来临，广清产业园等，都显示出清远发展起来了，人就越多，住的需求就越大，但是房子是有限，所以价格涨也是有必然道理的。
下面小编为您精心挑选几个中心板块楼盘，有需要的您，可以了解下
1、集市府板块，稀缺江景，成熟生活配套 ，便利交通于一体的懿峰雅居
懿峰雅居18000元/平方米4.00分新城北江一路（丁香花园酒店对面）400-176-0760 转 654418：在售一期大户型183方-246方，一房一价，毛坯均价：方向朝南单位1万2千元/方，方向朝北（望江）单位1万3千至1万8千元/方，4至5房，两梯四户，剩余十几套
楼盘地址：新城区新城北江一路（丁香花园酒店对面）
咨询热线：400-890-0000 转 654418
2、位于广清双城主干道广清大道的凤城明珠
凤城明珠6000元/平方米3.46分广清大道与峡江西路交汇处400-176-0760 转 839535：在售三期凤城阁98-130m²3-4房户型，毛坯均价约8800元/m²，预计2019年5月交楼。
楼盘地址：广清大道与峡江西路交汇处
咨询热线：400-890-0000 转 839535
3、门口就是清远窗口性省级名校新北江小学的翔隆•七色城邦：在售户型为二期14和16栋133-136m²三至四房，毛坯均价9500-12000元/m²，100套左右；预计交楼时间：2018年6月和12月；
楼盘地址：连江西路30号（城西大道和连江西路交界处）
咨询热线：400-890-0000 转 638201
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