[摘要] 随着各地楼市调控措施的不断完善，很多区域房地产交易变得更加理性。不过，也有一些业内声音认为，当前楼市调控限制过严束缚了合理需求，不久之后楼市调控政策可能重新松绑。
随着各地楼市调控措施的不断完善，很多区域房地产交易变得更加理性。不过，也有一些业内声音认为，当前楼市调控限制过严束缚了合理需求，不久之后楼市调控政策可能重新松绑。
近日，朋友圈里一直在传：长沙取消限购！北京取消限价！济南取消限购！......
小编赶紧查阅相关资料，据网上显示，从今年4月份开始，限购城市逐渐出现“微松绑”现象，截止目前，限购城市超过半数已松绑！
为加强人才住房保障，优化人才购房有关流程，打造更优的人才综合环境，8月18日，长沙市住建委官网发布《关于印发《长沙市人才购房及购房补贴实施办法（试行）》的通知》（以下简称《通知》）。其中，《通知》中规定：
在长沙工作、具有专科以上学历或技师以上职业资格的人才，首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。申请购房时应提交以下资料：
（一）购房申请表；（二）本人及家庭成员（配偶及未成年子女）的身份证、户口簿等家庭关系材料；（三）在长沙工作情况证明（有工作单位的，由所在单位出具在职证明和单位证照复印件；自主创业的，提供工商营业执照复印件）和个人城镇职工社会保险参保材料（无时限要求）；（四）毕业证书或技师职业资格证书（含原件、复印件及通过网上或者线下查下学历、技师职业资格认证系统出具的结果）。
购买新建商品房（含期、现房）申请流程：
（一）拟购房人向商品房开发企业填报《长沙市购房资格确认申请书》，提交相关情况材料。开发企业须对购房人提交的材料、学历证书、职业资格证书的真实性进行审核，在留存的所有复印件上注明“原件已核”并加盖公章。对提交技师及以上职业资格证书的，开发企业应通过湖南人力资源社会保障公共服务网查询证书的真实性，在资格职业证书上注明“已查询证书属实”并加盖公章。开发企业审核后在网签系统中录入拟购房人相关信息，并上传到市住建委（市房屋交易管理中心）；
（二）市住建委会同相关部门对申请人资格进行审核，确认购房资格。符合购房资格的，购房申请人与开发企业签订网签合同；
（三）开发企业提交《长沙市购房资格确认书》和相关情况材料，办理商品住房预（销）售合同备案。
从济南市公安局获悉，公安机关近日出台户口迁移新政，取消购房、投资纳税落户条件限制，实行居住就业落户，将惠及一大批长期在济南居住生活的外来务工人员。
据新华社报道，济南市此前购房投资纳税落户条件规定，落户需符合购房面积９０平方米且取得房产证、购买二手房需取得房产证满２年，以及当年纳税３万元或３年累计纳税５万元等条件。很多外来务工人员由于购房面积、购买年限不足或不符合投资纳税条件而不能落户。
济南新政规定，参加济南市城镇职工养老保险满１年，拥有合法住宅用途房产（含居住性质公寓）并取得房产证或不动产证的，可申请落户济南市区，大大降低了落户标准。一大批长期在济南拥有购买、继承或赠予等合法产权住房，实际居住、工作的外来务工人员将由准市民转为新市民。
3、北京新房预售价“红线”放松
“商品住宅预售价格每平米不得超过8万元”的潜规则，8月10日正式解禁。一早，北京市住建委挂出三个商品住宅项目的预售许可证，预售价格均超过8万元/㎡。具体项目分别为丰台中国玺住宅预售价格为96023元/㎡、金茂府住宅预售价格95000元/㎡、昆仑域住宅预售价格为95705元/㎡。
楼市调控格局又在变！先是北京取消限价，接着济南取消限购！然后昨天长沙取消限购！接下来又会是什么？
限购松绑之后，成交量会放大吗？房价究竟是向上，还是向下？有业内人士认为，限购退出后对楼市的提振作用，将因各城市库存量、人口流入量等因素出现分化。但是值得一提的是，在金九银十即将来临之际，限购“微松绑”对刚需一族无疑也是一大利好。当然，也有业内人士认为，政策的实施和落地需要一定时间的消化，市场反应有一定程度的滞后性，短时间内还无法看出效果，需要过一段时间来检验。
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