[摘要] 据悉，广州楼市五月份来降温明显，而清远作为广州后花园，占据优越的地理位置，近年来发展迅速，利好建设陆续有来，大批资金涌入。使清远楼市在这短短半年间经历了一场“腥风血雨”，某些一线江景楼盘均价已经达到万元以上。
编者导语：据悉，广州楼市五月份来降温明显，而清远作为广州后花园116945元/平方米[清城区]广州后花园0套在售，占据优越的地理位置，近年来发展迅速，利好建设陆续有来，大批资金涌入。使清远楼市在这短短半年间经历了一场“腥风血雨”，某些一线江景楼盘均价已经达到万元以上。
一二线城市
下半年房价或降趋于稳健
根据报告显示，2017年前5个月中国一线和二线城市的房地产合约销售额同比回落明显。相反的，国内三四线城市房价已持续7个月实现环比上涨，且平均涨幅高于北上广深等城市。
（图片来源中指研究院）
清远等三、四线城市
明显升温 加速去库存
早在年初，业内人士分析今年调控就多次提到了，在“因城施策”的举措影响之下，楼市将差异化明显。
北上广深等城市人口密度大，消费高，房价也高，同时因为限购限售政策的出台，周边等三四线城市成为买房者转移投资的热点目标。
以清远为例，今年上半年“金三银四”的一波买房热潮，房价迅速飙升，经过一轮调控手段，近两个月来才进入平稳阶段。
据了解，买房者大多是外地人，不少广州人来清远投资置业，他们表示，清远的房价和楼市相比于广州性价比更高。
某研究院调查显示，大部分三四线城市房价均已突破10000元/㎡，下半年市场表现特征将是，开发商 “以价换量”冲业绩。
基于购房者‘买涨不买跌’的心理和被大众看好的潜力，清远目前的楼市可能会吸引刚需和改善型购房者成为‘投资者’。
整体结合当前市场来看，以下楼盘仍然值得投资和刚需自住一族重点关注。
卧龙五洲世纪城
动态：卧龙五洲世纪城全新14栋预计月中公开发售，户型涵盖：73-131㎡（建面）两房至四房单位。毛坯均价约8000元/㎡。
咨询热线：400-890-0000 转 633985
项目地址：清远市新城区人民三路34号
凤城明珠
凤城明珠6000元/平方米3.46分广清大道与峡江西路交汇处400-176-0760 转 839535
动态：即将推出13栋凤阳阁，户型涵盖：98-116㎡三至四房精品单位，目前接受诚意登记中。
咨询热线：400-890-0000 转 839535
项目地址：清远市新城区广清大道与峡江西路交汇处
东方明珠
动态：东方明珠·阳光橙在售3栋，户型涵盖128㎡3房、132㎡3房、142㎡4房，2梯5户设计，毛坯均价约9800元/㎡，项目预计2019年年底交楼。
咨询热线：400-890-0000 转 650689
项目地址：清远市东城大道68号（东城大道与加州路交汇处）
中恒公园大地花园
中恒公园大地花园18000元/平方米3.95分清新县太和路33号400-890-0000 转 670015
动态：中恒公园大地花园中恒公园大地花园18000元/平方米3.95分清新县太和路33号400-890-0000 转 670015加推30号楼77㎡、91㎡、103㎡、113㎡、124㎡带装修单位，均价约9300元/㎡。另余货在售77-124㎡二到四房单位，均价约9000元/㎡，成交即送全屋精装修，余货不多。
咨询热线：400-890-0000 转 670015
项目地址：清远市清新区太和路33号
碧桂园天誉
动态：碧桂园天誉二期在售89-140㎡3-4房单位，2梯6户，带装修均价约8300-8500元/㎡。项目预计2018年年底交楼。
咨询热线：400-890-0000 转 837942
项目地址：清远市清城区松岗路110号
（部分素材来源于证券日报、中指研究院）
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