[摘要] 电梯是现代城市中不可缺少的一部分，近些年来，新建的住房大都装上了电梯，但一些老旧小区的住户却没有这个“待遇”，特别是对于居住在中高楼层的老年人来说，“电梯梦”就更为强烈些。
电梯是现代城3975元/平方米[清城区]现代城8套在售市中不可缺少的一部分，近些年来，新建的住房大都装上了电梯，但一些老旧小区的住户却没有这个“待遇”，特别是对于居住在中高楼层的老年人来说，“电梯梦”就更为强烈些。
近日，在位于先锋路的盈富商业大厦0元/平方米[清城区]商业大厦0套在售五楼东边的楼梯出入口已经被封住了，上面贴着一张通告:由于大厦要加装电梯，需要暂时封闭，封闭时间为6个月，日期从7月1日开始。
盈富商业大厦0元/平方米[清城区]商业大厦0套在售是旧式楼房，下面四层是商场，从第五层开始才是住宅。这栋楼共有40户住户，现在其中的38户同意要在这里加装电梯。
修建电梯本来是好事，但现在却被投诉了。
投诉人涂先生：我是大厦住户之一，这个电梯报建的资料既没有公示，也没有告知我，我怀疑加装电梯并没有报批，属于违建。
电梯筹建小组的成员大楼住户程女士：之前有提前半个月通知所有业主，当时涂先生说不反对，等到准备正式动工，才出来说要拿齐证件才给开工。规划局说在大部分业主都同意的情况下，室内（修建电梯）不需要报批，室外才要。
双方各执一词，那么大厦加装电梯究竟符合程序吗？
经市城乡规划局行政审批科的工作人员现场察看，了解了加装电梯的初步设计。
市城乡规划局行政审批科副科长徐德明表示，这里要加装电梯，三层以上需要在室外装，所以需要报批。
工作人员表示，原来大楼有预留电梯井的，可以不需要再次向规划部门报批，但需要超过三分之二的业主同意。原来大楼没有预留电梯井的，首先要向规划局报批，取得许可方能建设。
申请材料
1、城乡规划许可立案申请表；
2、数据信息承诺表；
3、申请人身份证明；
4、加装电梯位置的使用土地证明文件及其宗地红线图与相应的电子文件；
5、建设工程设计方案及相应的电子文件（蓝图1式2套，其中1套裁边。设计方案主要包含：目录、设计说明、建设工程设计方案总 平面图，首层建筑平面图，各标准层建筑平面图，主要立面图和剖面图。)
6、房屋产权证明复印件；
7、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的书面意见；
8、结构与消防的安全证明；
旧楼加装电梯需要注意！
注意事项
1、土地权属清晰无争议，加装电梯位置须与土地权属证明文件宗地红线范围内。既有住宅也须具有合法的报批手续或权属证明。
2、加装电梯以实用为原则，不得占用城市道路空间，尽量不占或少占现状绿地，不得影响交通、不得影响消防和原有建筑结构安全。
3、加装电梯如有投诉与纠纷要及时协调处理。对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商补偿处理。
4、建筑设计方案应具有相应资质的设计单位设计。
5、属于违法建设需处理的加装项目还须提交行政处罚结案文书。
特别提醒:
旧楼加装电梯，首先要协调好业主的关系；第二是不能影响消防安全和结构安全；第三个一定要在自己的用地范围内加装。
老旧小区加装电梯，能使大家的生活都更加方便、快捷，这是好事，我们也希望盈富商业大厦0元/平方米[清城区]商业大厦0套在售能尽快办好手续，圆老旧小区居民“电梯梦”。
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