商业地产大比拼!临街商铺vs酒店式公寓vs写字楼

清远官方实播台  2017-03-10 09:22

[摘要] 近一年来，随着清远楼市的持续发展，房地产已经成为了清远人为热门的话题，大量持观望态度的购房者纷纷加入到购房大军之中，除了购买住宅之外

近一年来，随着清远楼市的持续发展，房地产已经成为了清远人为热门的话题，大量持观望态度的购房者纷纷加入到购房大军之中，除了购买住宅之外，商业地产也成为了不少具有市场触觉的投资者眼中的香饽饽。

而就当下的清远商业地产来说，目前热门的就要数临街商铺、酒店式公寓以及写字楼单位了，虽然这三种商业地产对于清远人来说都非常熟悉，但想要找到合适自己的商业地产却并不容易。

无论是临街商铺、酒店式公寓，还是写字楼单位，每一种都有它的特点，在清远的前景也不一，入市之前自然就要想清想楚，谨慎为上！

酒店式公寓

酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“出租”两大功效，但其本质仍然是公寓。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。

酒店式公寓在清远这种四线城市来说算是新鲜事物，目前主要的是分布在旅游景点以及地段较为偏僻的地段，因此，面对的消费人群以游客居多，需要面对来自传统旅店和酒店的竞争较大，而且服务水平参差不齐，前景并不是十分明朗，除非所购入的酒店式公寓拥有非常优越的资源，否则就要掂量多几分。

写字楼

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。

一般来说，写字楼的选址不会差到哪里去，该有的配套都有，交通也会比较便捷，但清远目前的写字楼已经相对饱和了，不少办公大厦里面都空出不少的单位，若在清远产业没有巨大提升的情况下，相信未来仍会是供过于求的情况，

临街商铺

临街商铺主要是指主干道旁的商铺，一般来说，临街商铺独门独户，客流会比内铺大，而且临街，广告、宣传会起到比较理想的效果，业态安排自由，可以自由地安排你的铺位是做餐饮还是做服装，是茶烟酒还是饰品店。

临街商铺作为清远人为熟悉的商业地产之一，一直都深受着清远置业者的欢迎，据调查，不少清远人都把拥有一间自己的临街商铺作为置业目标之一，一铺养三代所言非虚。而事实也证明了，只要地段合适，临街商铺具有非常大的商业吸引力，对业主和商户都极为有利。

综合而言，在临街商铺、酒店式公寓和写字楼三种商业地产中选择的话，毫无意义，临街商铺就是更为合适置业者的优质选择。

理财置业优质选择——凤城明珠凤城明珠6000元/平方米3.46分广清大道与峡江西路交汇处400-176-0760 转 839535临街商铺

清远市鸿安房地产开发有限公司倾力打造的凤城明珠凤城明珠6000元/平方米3.46分广清大道与峡江西路交汇处400-176-0760 转 83953559至237㎡（建筑面积）临街商铺，傲立广清两城一体化重要区位，广清大道与峡江西路交汇相辉之处，贯通城市东西南北，而且位于广清城轨清远站辐射区之内，待广清落成之时，便可坐享双城海量人潮客流，赢得未来巨大商机！

依托周边早已全面醇熟的商业配套，凤城明珠凤城明珠6000元/平方米3.46分广清大道与峡江西路交汇处400-176-0760 转 839535临街商铺与高级办公写字楼（恒福中心6116元/平方米[清城区]恒福中心0套在售、金御商务中心等），高档消费小区（云山诗意云山诗意11000元/平方米4.12分清远市新城E26号区云山诗意花园400-890-0000 转 853238、海伦春天海伦春天待定4.06分广东省清远市清城区新城广清大道峡江西路0763-3669666等）形成立体式商业片区，并构建了发达的商业交通网络，巧妙地连接各种消费人群，实现繁华遍满地的独特商业价值。商家只需再进行一些门面外观的布置，便可吸引路人驻目，保障商铺人气不停息，让业主和商家双重获利。

凤城明珠凤城明珠6000元/平方米3.46分广清大道与峡江西路交汇处400-176-0760 转 839535临街商铺有59至237㎡多样面积选择，大可餐厅茶楼，小可便利店；内部结构设计大气，6米层高亮眼夺目，一层变两层，一层享双层价值；专业设计开间进深，大面宽，典雅商铺风格，每一分每一寸的打造都凸显整体形象优势，从而增加客户吸附力。

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效果图

动态：凤城明珠凤城明珠6000元/平方米3.46分广清大道与峡江西路交汇处400-176-0760 转 839535目前主推59至237㎡临街商铺，6米层高，坐拥清远两大交通要道优越地段。欢迎广大客户前来品鉴！

项目简介：凤城明珠凤城明珠6000元/平方米3.46分广清大道与峡江西路交汇处400-176-0760 转 839535位于广清大道与峡江西路交汇处，周边配套成熟，有体育馆，学校，医院，酒店，市场等配套。凤城明珠由鸿安房地产开发，总占地面积128亩，总建面积41万方，小区规划20栋高层洋房及商业组成。总户数达2615户，人车分流设计，车位比例为1:1，车位总数为2522个，地下停车场为半地下车库设计。项目分四期开发，自身配备多功能会所，如棋牌室、阅览室、桌球室、乒乓球室、舞蹈室等，社区园林配备国际标准篮球场、幼儿园以及1000㎡大型游泳池等。

项目地址：清远新城区广清大道与峡江西路交汇处

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