[摘要] 临近鸡年，清远土拍市场再搞出大新闻，2016年出尽风头的碧桂园于1月20日狂花15.6亿砸下位于广清版块的两块地，再次让广大清远人见识到什么是豪气过人，而在今天，另一家千亿房企保利则成为主角，6.36亿成功拿下广清版块要地。
临近鸡年，清远土拍市场再搞出大新闻，2016年出尽风头的碧桂园于1月20日狂花15.6亿砸下位于广清版块的两块地，再次让广大清远人见识到什么是豪气过人，而在今天，另一家千亿房企保利则成为主角，6.36亿成功拿下广清版块要地。
1月20日
碧桂园砸15.6亿拿地
碧桂园1月20日所拍得的两块地皆位于清远市清城区石角镇七星村，
其中441802007013GB00040地块，用地测绘面积为104251.02平方米，规划建筑面积为271916.48平方米，具体四至范围：东至控规道路；南至控规道路；西至山地；北至新兴村民小组。
而另一块地441802007013GB00017，用地测绘面积为129651.08平方米，规划建筑面积为318612.18平方米，具体四至范围：东至山地；南至控规道路；西至土路；北至新何村民小组。
1月20日的土拍竞争非常激烈，甚至超越了去年土拍的激烈程度，起拍价为1.11亿的441802007013GB00040地块，经过158轮的报价竞拍之后，以惊人的6.96亿的成交价拍出，溢价率超过了恐怖的600%，折合楼面地价2560元/平方米！
（成交结果）
另一块起拍价为1.48亿的441802007013GB00017地块竞争同样激烈，经过多轮的竞拍之后，延时两个多后，碧桂园以8.6亿拿下，溢价率亦达到了527%，折合楼面地价2708元/平方米。
（成交结果）
就这样，碧桂园以15.6亿的总价成交拿下441802007013GB00017号和441802007013GB00040号地块，总用地面积23.4万平方米，折合楼面地价2,640元/平方米。
1月22日
广州道申投资有限公司2.5亿拿地
今天成交的块地位于清远市清城区石角镇七星村（地号：441802007013GB00041），用地测绘面积为51914.12平方米，规划建筑面积为97911.81平方米，具体四至范围：东至山地；南至山地；西至山地；北至控规道路。
此地块的拍卖引来众多土豪的争夺，竞争非常激烈，经过多轮的争夺之后，广州道申投资有限公司终以2.5亿夺得，溢价率高达529%，折合楼面地价2588元/平方米。
（成交结果）
保利拿地引新高潮
今天所出让的另一块地同样位于清远市清城区石角镇七星村（地号:441802007013GB00042），用地测绘面积为91546.96平方米，规划建筑面积为251754.14平方米，具体四至范围：东至山地；南至控规道路；西至控规道路；北至山地。
在碧桂园出尽风头之后，另一家千亿房企保利今天也当了一回主角！
广受关注的441802007013GB00042地块引发了猴年土拍的又一个高潮！刚开始的时候，多位土豪轮番出手，但随着报价的不断抬高，逐渐便成了保利和另一位竞拍者的二人唱。
在连续多次五百万的加价后，报价终于停在了63640万元，保利与另一竞拍者的疯狂争夺由此落幕，441802007013GB00042地块终被保利以6.36亿砸了下来，溢价率再次超过600%！终楼面地价为2528元/平方米！
石角镇七星村拍地总结
四宗地总出让面积达377363.18平方米！总成交金额为244870万元！折合楼面地价高达2604元/平方米！
去年保利天汇周边拍出高价居住用地之后，附件楼盘的价格都出现不同程度的调整。而如今七星村的楼面地价已拍到了2604元/平方米，按目前这个地区普遍的房价（6500元/平方米-7500元/平方米）来看，此次拍地的影响将非常深远！
相信不久之后，附近楼盘的房价就会出现不同程度的调整，有意在广清版块置业的购房者现在就应该慎重考虑出手的时机了，规避将来可能出现的风险。
广清一体化效应
随着广清一体化的不断深入，清远楼市步入了前所未有的高速发展期，大批的广州客北上买房，土豪开发商纷纷抢地布局清远，由此引起了清远土地拍卖的热潮。
自去年年末屡屡拍出高价地块之后，楼面地价超过2000元/平方米就仿佛成了土拍的常态，以往的低地价就此一去不复返。
而1月20日和22日所拍卖的地块位于广清一体化发展的前沿，所展示出来的高溢价和高楼面地价正是广清一体化所带来的发展效应之一。
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