[摘要] 今年“双11”的你是选择“败家”还是“buy(买)家”？
一年一度的11.11 即将来临，光棍节渐渐从单身狗的节日变成了全民的购物狂欢节。然而，今年“双11”的你是选择“败家”还是“buy(买)家”？
假设小黄是年过25的单身人士，在今年蹭蹭上涨的房价压力以及暂时未能找到女朋友分担房贷的忧伤中，想努力找一个平衡点，找一个总价40万左右、方便上下班和未来换房方便的一手物业，那么他的选择在清远能有哪些？
让我们先来仔细梳理一下小黄的需求：
1、预算40万左右。以3成首付12万来算，商业贷款28万，按揭20年，每月房贷1500元不到，如果是纯公积金贷款，不到2000元。
2、上下班方便。这个要求所选物业交通方便。
3、未来换房方便。这个要求所选物业所在区域板块未来发展潜力大，物业有大的空间。
这样的要求，在清远新城区板块房价普遍5500-7000元/㎡的大环境下，显然没有多少选择。
让我们退而求其次，看看清远的旧城区域，单纯从房价来看，清新、东城、附城选择虽然很多，但要同时满足上下班方便和换房方便这两个要求，又变得十分有限了。
不用绝望，这样的地方，仔细淘淘还是有的。让我们把眼光放到飞来湖板块，这个曾因飞来湖的投资开发、万达即将进驻等而爆红的板块，目前一手房均价在5000/㎡左右，小两房的户型也不少，交通方便，一下子满足了上面的3个要求。
Ok，让我们来具体看看这个板块是如何满足小黄的3个要求的。
1、总价40万左右：刚才提过，目前飞来湖一手房均价在5000元/㎡左右，80㎡左右两房，总价在40-45万之间。
2、上下班方便：清远虽然暂时还没开通地铁，但是广清城轨北延,飞来湖设站列入研讨范围，广清城轨有望延伸进入飞来湖。近两年来，该区域道路等基础设施已经建成，清新城区中山路直接通过新规划建成的湖西路北江北岸，通过这条大道清新中心城区和新区到达清远旧城的距离大幅缩短。
3、换房方便：2015年8月，万达广场以12570万元竞得飞来湖板块一宗商业地块，总面积46623.8㎡，楼面地价约为1348元/㎡。万达的品牌效应，飞来湖板块也一下子成了清远楼市的”网红”。
从地图上看，飞来湖湿地公园正落在清新城区和原清远市区之间，在清新城区“南融”和旧城“西进”的路上。这个300亩的湿地公园不仅给旧城、清新两地交汇平添了诸多灵动与诗意，更给飞来湖板块带来了无限的机遇与活力。
目前该板块已吸引多家房企进驻，各个住宅区规划有不同配套，有些已经在营业。可以说各项配套在逐步改善中，生活也越来越便捷。
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