[摘要] 随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置教育质量好的房产。但是，现实中有很多教育地产是仿冒的，因此，大家一定要注意辨别！
随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置教育质量好的房产。但是，现实中有很多教育地产是仿冒的，因此，大家一定要注意辨别！
真假教育地产如何区分？
1.距离近未必能入学
根据规定，每个学校的招生范围一般会在每年公布一次，但是招生范围却是以小区或者街道整体划分，也就是说，居住地和学校虽然一墙之隔，但是也不一定会划入家长们想要进的学校。
2.吹嘘将来名校入驻
一些开发商将周边好的学校说成是“配套设施”，甚至有的吹嘘将来会引进“双语幼儿园”、“国际学校”等未落实的规划配套，因此，家长们要谨防落入“山寨名校”促销陷阱。
3.关注教育地产划分招生政策
教育地产并非一成不变，受到生源人数、规划等影响，多数学校对每年的招生区域都会进行适当的调整。特别是名校的周围，当周围人数增多时，教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。
4.二手教育地产重视落户问题
如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程中必须在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定每天交万分之五的违约金。
5.摸清各个学校对入学条件的特别规定
一般来说，知名度越高的学校入学竞争越激烈，各个学校细则不同，有的学校入学实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对入学申请的具体要求，必须事先打探清楚。
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