[摘要] 三天卖房量是去年整个5月份的一半。
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清远日报讯记者何帆 通讯员陈泳 “五一”黄金周向来是旅游旺季，但这个刚过去的“五一”也成为了清远楼市的旺季。市区各楼盘通过举办各种活动火力全开争抢客源，终通过黄金周前后的促销交出一份不错的楼市成绩单。
根据昨日市住建局网签系统显示，5月前三天市区（不含清新）卖了1435套房子，均价每平米5418元，三天卖房量已经是去年整个5月份的一半，出现了量价齐升现象。
首季度每天卖房107套
据了解，今年季度，清远楼市延续去年下半年的火热行情，尽管受到春节这一传统淡季的影响，但市区整体成交量仍达到9649套，平均每天卖房107套，成交套数、面积和金额均位居2015年以来的次高位。
业内人士分析指，虽然住建部门网签数据有滞后，但今年“五一”市区很多楼盘都提前出招揽客，不少促销活动在“五一”前就展开了，所以“五一”后更新的网签数据基本能反映出这个黄金周周期的销量。从数据上来看，石角片区均价接近每平米7000元，而且销量一直稳定，说明随着“广清一体化”提速，清远楼市成交量在不断创出新高的同时，离不开广州客的贡献。
该人士认为，“五一”销售的火爆是去年清远去库存新政实施后的延续，经过一段时间的去库存，目前消费者更多关注的是房价单价的上涨，不少开发商已经采取降低户型面积方式，降低总价的方式，以满足刚需尤其是首套房置业者的需求。
去库存仍是下半年楼市重点
面对楼市持续火爆的行情，市住建局在近的会议中多次表示着力化解房地产库存，维持房地产市场平稳健康发展将是贯穿今年全年工作的重点。
我市作为全省5个库存超1000万平米的城市，房地产去库存工作尤为重要和紧迫。市住建局目前已对全市各县（市、区）下达去库存具体任务时间表。各地年度去库存计划任务数是按照本地2016-2018年3年应去库存总量计算的，2016年占25%，2017年占35%，2018年占40%。而今年季度计划任务数是按照当年应去库存总量计算，2016年季度占10%，第二季度占20%，第三季度占30%，第四季度占40%。
市住建局表示，多措并举加快房地产去库存主要通过加大货币化安置和对外宣传推介力度，打通供需渠道。继续探索通过政府采购存量商品房，增加保障房和搬迁安置房供给，支持进城务工人员购房或租房。适当提高货币化安置奖励标准，引导征地拆迁群众更多选择货币化安置方式，从市场购买、租赁商品住房。
同时，鼓励商业地产改造为“创客空间”、商务居住复合式地产、电商产业园、研发用房等。研究出台鼓励政策，支持用库存商业地产解决农民实业用地问题。
住建部门打击捂盘惜售
楼市销售的火爆意味着签订合同、销售过程、建设中各种潜在的问题可能会增多。市住建局近也注意到了这一方面的漏洞，目前已主动对企业预售、销售情况开展日常检查，加大市场监管力度，规范市场行为，加大对违法违规问题的查处力度。
市住建局已要求各县（市、区）认真开展房地产领域不稳定问题专项治理工作，重点治理因建设质量及面积、楼盘降价业主批量退房、项目停工无法交楼等问题引发的涉众型矛盾纠纷问题，以及经济适用房产权纠纷、物业管理引发纠纷等突出不稳定问题，及时跟踪和协助调处问题突出楼盘有关问题和处理群众来信来访，防止群体性事件的发生。
并且要求各地严格依法行政，加强房地产市场巡查，加大对房地产市场违法违规问题查处力度，特别要按照省的工作部署，对在房地产去库存工作过程出现扰乱房地产市场的捂盘惜售、哄抬房价违规销售等不诚信行为进行打击。通过对违法行为立案查处、提高预售款监管比例等措施，加大行政执法力度，确保我市房地产市场平稳健康发展。
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