[摘要] 在清远市区(包括清城区八个乡镇)辖区,共有2600套公房(不包括非住宅),其中属于保障性的住房500套。大部分公房是在解放前后由政府接管,现居住着低收入人群。目前,300套公房已被鉴定为危房,急待修葺(其中100套为空置房)。
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在清远市区(包括清城区八个乡镇)辖区,共有2600套公房(不包括非住宅),其中属于保障性的住房500套。大部分公房是在解放前后由政府接管,现居住着低收入人群。目前,300套公房已被鉴定为危房,急待修葺(其中100套为空置房)。清远市住房保障中心刘志英主任日前称:“由于维修资金短缺,只能偶尔稍微修葺。”
建于上世纪七八十年代的公房。
■党报热线记者调查:
父亲回家儿子就得睡客厅
在清城区环城二路孑尽尾岗,有多栋简易公房,居住着低收入人群。
孑尽尾岗二座是一栋三层红砖楼,楼型成长方形,外墙红砖已成褐色,二三楼住房门前有一条长长的走廊,凌乱地堆放着各家各户的杂物,走廊的电线纵横交错。
龙三是一名中年妇女,阳山县江英镇人。现一家五口租住在二楼一套二房一厅的房子,月租80元。她有二个女儿和一个儿子。对自己的居住环境,龙三愧疚地说:“如果老公回来,儿子就要睡客厅了。”龙三是清城一名环卫工人,月薪2000元左右。她丈夫在清新区某工厂打工,不常回家。
三代五口租住在30多年公房
该楼三楼的胡女士,一家三代五口租住二房一厅,约50平方米。胡女士患有骨质增生,行动不便。家庭收入主要靠她55岁的丈夫开摩托车搭客。
胡女士叹气:“家婆在时就租住在这房子,至今超过30年。是这楼租住时间长的两户之一。”
胡女士反映,房子的天花时有漏水,只有断断续续修修补补。
距离该楼约100米的孑尽尾岗6号,有二排各四套的砖瓦平房。近距离看,伸出外墙的屋檐已破落,有的地方用木方撑着屋檐,有的外墙已生了青苔。
在一套屋顶上,装有锅头形的电视接收天线,而巷子的电线也是乱拉乱接,室内光线昏暗。
刘志英说,这些平房建于上世纪七八十年代,至今近半个世纪,是政府当时为解决住房难建的。
每年维修费40万元杯水车薪
对于公房的受损坏程度,刘志英形象地说:“每当下雨刮风,自己的脚在颤抖,害怕哪里的房屋倒塌,造成伤亡事故。”
目前,我市公房的出租价格分为两种:一种是低于或等于市场价格的8折；另一种是保障性住房。现有纳入保障性的住房500套,租金每平方米1至3.5元。
刘志英称,每年公房的维修费40万元,对于300套危房来说,显然是杯水车薪。目前采取保守维修办法,哪里漏水就维修哪里。如果要彻底修葺好,每一套D级危房至少10万元。
刘志英表示,清远市住房保障中心是事业单位公益三类,自负盈亏。所收取的公房租金,除用于维修公房外,还要支付办公费用及员工工资,目前收支情况略有剩余。
建议政府投资或引入资金改造危房
2011年开始,清城区在东城和平小区建设公租房,解决低收入人群的居住问题。2015年公租房获得者在公示阶段。
据清城区住房保障工作领导小组办公室雷主任介绍,只要符合要求的申请人,均可获得公租房。根据公租房的居住面积,在扣除政府的补助后,每平方米租金大约5元。目前有500套公租房待租。
政府有足够的公租房,低收入人群为何不申请?综合凤城街辖区多个居委会的信息源,相同面积的房子,公房的租金普遍在100元/套以下,而公租房则在200元/套左右,且居住地相对较远。有低收入人群获批公租房后自己放弃。
2015年5月,市政府将市解困办、市住房管理中心合并,成立清远市住房保障中心。目前已开展对公房租户进行核实。
如何解决公房维修资金紧缺的问题?刘志英表示,两部门合并后,原市解困办开发房地产的职能没有了。有些没有维修价值的危房,因为是在册国有资产而不能拆除。
如何盘活国有资产的公房?刘志英建议,由政府投资或引入民间资金,对危房进行改造。
图/文:清远日报记者 陈柏益 实习生 冯凌
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