[摘要] 清城西湖花园6号楼（旧楼）无法办理加装电梯的“出生证”的问题（详见12月3日封二《旧楼加装电梯无法办理“出生证”》）。市城乡规划局分管负责人12月4日表示，将与市国土资源局沟通，妥善解决旧楼加装电梯难的问题。
■ 读者反映
党报热线12月3日报道了清城西湖花园6号楼（旧楼）无法办理加装电梯的“出生证”的问题（详见12月3日封二《旧楼加装电梯无法办理“出生证”》）。市城乡规划局分管负责人12月4日表示，将与市国土资源局沟通，妥善解决旧楼加装电梯难的问题。
■ 党报热线记者调查
争取与国土局沟通解决办证难
据本报上期报道，西湖花园6号楼是一幢有近20年历史的旧楼。住户筹集资金48万元，欲在楼外的人行道加装垂直电梯（该楼围墙内）。但由于没有拟安装电梯的9平方米的权属证明，无法安装电梯。
12月4日下午，即新闻见报第二天，市城乡规划局分管负责人来到西湖花园6号楼，向该楼住户详细了解情况，并步行到九楼。当天，该分管负责人约请记者，回应办理“出生证”难的问题。
该负责人说，旧楼加装电梯难，这是一个社会普遍现象。清远市在上世纪九十年代初开发楼盘时，《国土使用证》、《房地产权证》分属国土部门、房管部门主管。当开发商开发完后，《国土使用证》该由哪一个部门来处置？目前还没有很清晰。
该分管负责人表示，电梯的“出生证”涉及多个部门，建议发证部门在执行政策法规时，应考虑历史遗留问题和现实情况，适当灵活执行政策法规，在不影响周边住宅采光、土地权属没有争议、安装技术安全允许、符合《物权法》等情况下，切实解决高层住户上楼难的问题。下一步，规划部门将与国土部门沟通，争取尽早出台相关规定。
凤宇新村第17幢旧楼刚加装电梯。
凤宇新村第17幢旧楼刚加装电梯。
凤宇新村17幢旧楼已加装电梯
与西湖花园6号楼类似，清城区桥北路西侧凤宇社区17幢是一幢10层旧楼。据凤宇社区居委会介绍，该楼通过住户筹资，已在住宅楼门前加装了观光电梯。
记者12月6日上午看到，该楼门前已安装了10层观光电梯。不过电梯内没有张贴合格检验证等证明。一住户说，电梯安装没几天，还未进行验收。
由于筹办安装电梯的负责人外出，记者无法了解更多情况。
■ 相关链接
适当补偿因加装电梯受影响的业主
《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》（广东省建设厅二00八年十二月十九日）摘要
既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿，补偿费用在筹措资金中支出。
房地产所有权人共同出资增设电梯后，应当按照《房屋登记办法》（建设部令第168号）等有关规定，向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。
图/文：清远日报记者 陈柏益
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