[摘要] 在今年楼市宽松政策的叠加效应下，清远楼市十分火热，根据市住建局近日新出炉的统计数据显示：“金九银十”的9、10月份全市掀起一波购房热潮，库存去化明显。这2个月全市商品房共成交面积为112.55万平方米，成交金额51.77亿元，同比分别增长99.38%和101.9%，日均成交高达1.85万平方米。
清远日报讯 记者何帆 通讯员黄圣青 在今年楼市宽松政策的叠加效应下，清远楼市十分火热，根据市住建局近日新出炉的统计数据显示：“金九银十”的9、10月份全市掀起一波购房热潮，库存去化明显。这2个月全市商品房共成交面积为112.55万平方米，成交金额51.77亿元，同比分别增长99.38%和101.9%，日均成交高达1.85万平方米。其中，十月份单月销售近60万平方米，创下清远楼市销售单月纪录。
预计全年销量将创历史新高
据市住建局介绍，今年3月份以来，我市房地产交易市场一路高歌猛进，第三季度销售数据持续保持高位波动，市场活动呈稳步增强态势。从9月、10月当月销售情况来看，9月份我市房地产市场整体延续前几个月的市场态势，销售面积进一步上扬，达到53.2万平方米，连续三个月突破50万平方米大关。10月份，随着各项楼市利好政策的不断实施落地，清远房地产市场显示出更强劲的发展势头，整个10月份的成交量再次超过50万平方米，达到59.34万平方米，刷新了2013年3月的59万平方米的历史销售高记录。按照目前形势，预计2015年清远楼市全年销售量将创造新的历史纪录，达到550万平方米的高水平。
从市区的成交情况来看，清城区“金九银十”商品房成交5185套，成交面积53.54万平方米，成交面积同比增长85.13%。清新区商品房成交1402套，成交面积16.03万平方米，成交面积同比增长78.3%，涨幅明显。
全市房价保持平稳走向
从市住建局统计数据中的房价走势看，全市“金九银十”两个月住宅均价为4523元/平方米，同比上升4.62%，其中，清城区住宅均价为4853元/平方米,同比下滑1个百分点；今年10月当月住宅均价4729元/平方米，环比9月当月下滑4.77个百分点。清新区住宅均价为3985元/平方米,同比上升3.6个百分点。从总体数据看，全市房价保持平稳走向，市区商品住宅均价稳中略有下滑。
市住建局分析称，在整体行业基本面持续向好的情况下, 我市“金九银十”房地产市场销售业绩稳健，这离不开房地产企业的让利优惠和积极宣传，更重要的与楼市政策越加宽松有关。购房成本历来是影响购房者入市的主要因素，如今而言，从降低首付款比例到降低住房公积金首付比例，从今年以来银行5次“降息”到给予买受人购房补贴，尤其是9月份《清远市促进房地产平稳健康发展政策措施》出台后，房产惠民组合拳持续发力，商业房贷利率已是近十年来的低水平，公积金贷款利率也处于历史低位。这意味着，目前买房，利率负担是近十年来低的。
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