[摘要] 从一个默默无闻的小村庄,到现在重要的交通枢纽和物流中心。广清大道以西、龙塘以南、横荷区域的新城西片区,经过近几年的高速发展,该区域的房地产业也发生了巨大的变化,从高层的单体楼到品牌开发商云山诗意的进驻,十多个项目成功开发,高品质楼盘逐渐成熟,城西区域逐渐引人注目。
从一个默默无闻的小村庄,到现在重要的交通枢纽和物流中心。广清大道以西、龙塘以南、横荷区域的新城西片区,经过近几年的高速发展,该区域的房地产业也发生了巨大的变化,从高层的单体楼到品牌开发商云山诗意的进驻,十多个项目成功开发,高品质楼盘逐渐成熟,城西区域逐渐引人注目。
随着北江水利枢纽、广清高速扩建、城西大道、富强路等一大批基础设施项目的即将投入使用,以及清远市区“南拓西进、东扩北延”战略的加快推进实施。该片区的区位优势、交通优势、人流物流优势将更加突显。工业:园区发展先行者
近年来,横荷大力实施了“大工业”战略,加快产业优化升级。着力引进科技含量高、产出大、占地少的新型都市工业,大力引导扶持远光、昌发、嘉仕堡、欧朗等支柱产业企业做强做大,提高自主创新能力；可以说,横荷是清远工业园区化发展模式的先行者。
横荷的不少企业,如远光电缆、欧朗家私等都是行业翘楚。横荷在未来发展规划中,将在长期的发展中形成三个工业园区:荷兴工业园、大有工业园和泰洋湖工业园整合成一个工业园区。其中大有工业园和泰洋湖工业园将合并,建立以电子、品牌服饰为主导的轻工业园区,产能低下、有污染的企业将被外迁,未来招商以轻型都市工业为主,园区规模适当向西北扩展。路网:南北交通互通有无
2010年,在市政府的支持下,清远大道、人民三路、广清大道等主要路线被翻新、美化。2011年底,广清大道横荷路口隧道建成通车,其规划为双向四车道,广清大道下穿清远大道,两侧引道各165米。隧道的开通极大缓解两条要道交汇处的行车压力,也为来往南北的车主带来极大地方便。
同样是“十个一批”工程的一系列道路建设,包括东连洲心、西至横荷的富强路实现了广清板块与新城区的无缝接驳,已经成熟的人民三路、峡江路、峡山路、清远大道基本平行,东到新城商业中心,西接广清高速横荷出口。目前,各道路基本实现通车,几大路网互通有无,四通八达,实现区域路网的大建设。现在,横荷区域每天至少6条公交路线途经这里,南可横荷、石角、龙塘、银盏,北可旧城、清新,交通便捷。
据介绍,横荷街将全力将打造成以高端商务、休闲度假为龙头,房地产业、商贸物流业、都市工业快速发展、生态环境优美、功能综合齐全的新兴城市门户片区。其时,横荷街道提出了调减做活产业,做精做强第二产业,做大做强第三产业的发展思路。地产:商贸物流区形成
而2009年,政府共投资4200多万对秀丽公园、广清大道绿化改造,让广清板块的居住环境加分不少,多个大型开发商进驻,住宅区、商业规划逐渐完善。
曾经落后贫穷的穷乡僻壤,如今大盘云集,第三产业呈现全方位快速发展的态势,广清片区正在成为一个集商贸、住宅、休闲旅游于一体的城市新中心。
目前,横荷北部城西大道、富强路片区以中南汽贸城、国际名车城、工业品博览城、农产品出口加工园、富士通数码港为代表的商贸物流带正逐渐形成,东南部以南山岭碧桂园、荔枝公园为代表的休闲居住区正加快建设,中部以荷兴广场、沁园、万豪水晶湾为代表的商住中心正抓紧打造,南部以狮子湖、市旅游服务中心、汽配城转型开发项目为代表的高端商务休闲旅游核心区正快速崛起,西南部以北江水利枢纽为依托的观光旅游、观光农业圈正逐步构建,横荷街全力打造的“商业中心、物流中心、休闲度假中心和宜居中心”规划已成规模。一枝独秀到厚积薄发
1992年,清远家引入“居住小区”概念的丽清花园坐落广清大道、北江桥南,这个清远个有大型双层地下室停车场、会所的住宅小区,给清远住宅开发带来了新的理念,同时也让广清大道这条道路有了新的活力。
从地理位置上,丽清花园最靠近市区,其给清远居住环境带来极大冲击的同时,因为诸多客观问题,广清板块并没有很快地发展起来。广清大道沿线聚集了众多汽修、五金店,被促成为“金三角”,而广清大道以西,横荷区域则以村庄和农田为主,经济没有太大飞跃,居住环境也没有太大改善。
根据《清远市城市总规划2004—2020年》,广清板块是重要的土地供应区域,在2008—2009两年间,广清板块成为继东城、洲心之后的主要供地区域之一。横荷北部和东部与洲心交接的区域将成为居住区和物流区,一直向南、向西延伸到清远大道及广清高速横荷出口,城西大道、富强路两旁,不久将成为新的商贸物流带。从《规划》中可看到,人民三路以南、广清大道以西、清远大道是横荷一类、二类居住用地最为集中的区域,该区域周边目前已经聚集了云山诗意、世纪花城、万豪水晶湾、丽都花城、荷兴城市花园、碧水康桥、五洲世纪城等住宅项目,居住氛围逐渐浓厚,将成为该区域住宅集中区,其中卧龙·五洲世纪城和万豪水晶湾是目前在建筑中该区域大型的项目。2012年,广清大道两边已聚集30余个地产项目,其中不乏建筑面积50万平方米以上的“大盘”。横荷凭借着独特的交通、区域、生态环境等方面的优势,成功吸引了云山诗意、狮子湖、沁园·御金街等项目的进驻。其中狮子湖高尔夫球国际度假区率先发力—————30个国家的大使曾齐聚于此,展开了一场休闲峰会,更是为清远这个“广州后花园”增添了不少的姿色。也正是借助该项目,横荷打造了其特色品牌—————高端商务休闲旅游,也成就了横荷是广东省的“会客厅”的荣誉。清远十个一批工程重点项目沁园更是以“清远旅游站”为定位,以唐风建筑打造成为市旅游服务接待中心；汝珍公园也为游客提供了一个休闲的好去处。此外,正在筹备的泰洋湖古城—————天鹅湖主题公园也为横荷真正发展成为“高端休闲旅游”区域添砖加瓦。目标:打造配套服务区
清远市规划局网站上公布了横荷片区的控制性详细规划,指出规划的范围西至107国道(现城西大道),东至广清大道,北至人民路,南至清远大道,总共约853.7公顷。规划区位于城市新中心西面,主要城市公共设施位于规划区1000米辐射范围内,包括有市政府、体育馆、市图书馆以及其他主要政府办公部门,交通方便快捷。横荷街道办位于规划区范围内,能更好地推动规划区内城市建设与发展。
其目标一是总体规划对于片区的商务、行政办公、文化娱乐、体育服务等功能定位应在本次规划中得到积极响应。二是在本次规划中应体现近期规划提出的以“人民路、广清大道及清远大道沿线为重点发展地区,建设中部商贸走廊”的片区发展目标,在商业的业态规划中打造农副产品批发市场、电子产品展销中心汽车展销中心、家具展销中心等项目。
另外,横荷片区的功能定位为:城市中心组团配套服务区,以居住、商业、商务、休闲娱乐兼顾创意产业功能为主的城市综合片区。发展目标为景观优美、生态宜居的城市生态居住示范区,功能综合、生活氛围浓厚的城市片区。
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