MLF、逆回购降息,本月LPR有望跟降

工具箱:清远新房视频直播买房资讯房贷计算器购房问答看房团:新城线奥体万达线8月15日,中国人民银行发布重磅公告,为对冲税期高峰等因素的影响、维护银行体系流动性合理充裕,当日开展2040亿元逆回购操作和4010亿元中期借贷便利(MLF)操作,两类分别下调了10个基点和15个基点,其中,逆回购利率降至1.80%,MLF利率降至2.5%。数据显示,今日有4000亿元MLF和60亿元7天期逆回购到期。自去年8月MLF降息10个基点之后,一年期MLF利率连续9个月未作调整。最近一次MLF调降和逆回购利率调整是在6月,仅两个月后,8月MLF、逆回购利率再次作出调降,超出市场预期。随着MLF降息落地,8月LPR随之下调将成为大概率事件。人民银行降息引导市场利率进一步下行,为银行调整存款和贷款利率拓展空间。综合考虑银行让利实体经济、净息差压力等,预计银行仍可能充分利用存款利率市场化调节机制;另外综合考虑目前房地产行业、企业面临的压力更大,政策可能略有倾斜,预计LPR5年期报价下调幅度相对更大一些,可拓展各地房地产因城施策调控空间,提振楼市需求,加快推动房地产复苏。在业内看来,MLF的降息,将对后续LPR产生积极影响,市场预期正在进一步形成。这也使得后续房地产等领域的降息进一步增强。一方面,金融环境势必进一步宽松,客观上有助于促进各产业经济资金流动状况的改善。另外,房地产政策的新一轮刺激在路上,尤其是会强调降低首付和降低房贷利率等内容。众所周知,房贷利率的下调,也是目前购房者非常关注的,预计后续房贷利率将有进一步下调的可能,这将对降低购房成本、激活合理住房消费需求有积极作用。此外,房地产领域各类其他政策和此类政策结合,也会有非常好的政策拳效应。展望后续货币政策,三季度人民银行也将通过降准、结构工具,释放长期限、低成本流动性,进一步降低银行负债成本,增加信贷投放能力,引导金融机构加大实体经济薄弱环节和重点新兴领域支持;同时,三季度专项债发行节奏有望加快,人民银行有望通过降准确保长期限流动性保持合理充裕。免费看房团热线:(文中部分信息、图片来源于北京商报、中国人民银行等,仅供参考。侵权请联系删除)点击原文,免费报名看房