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三月土拍 黑马出手拿走2地 保利豪砸5.65亿!

清远房天下   2018-03-13 11:32

[摘要] 昨天清远有两块地拍卖,其中一块位于清远市清城区东城街道澜水村委会增强五、六、七村地块,由万里房产开发公司拍得,另一块是石角镇七星村地块,经过103轮激烈角逐,最终被清远鑫恒房地产有限公司(属保利集团公司)拍得,最终成交价为56500万元,折合楼面地价约为4565元/㎡。

昨天除了天气热乎乎,土拍界也“打得火热”:三月土拍|黑马出手拿走2地,澜水村第三块地是否也会被其收入囊中?保利豪砸5.65亿拿下美林湖片区60421.3平方米大地块!

小编了解到,昨天有两块住宅用地拍卖!上午下午各一块,其中一块位于:清远市清城区东城街道澜水村委会增强五、六、七村(下文中该地址缩写为:澜水增强五六七村),面积为7976.99平方米,起始价5980万元;另一块位于:清远市清城区石角镇七星村委会辖区内(下文中该地址缩写为:石角七星村),面积超大!有60421.3平方米!起始价45000万元!

下面先来上图:

1

澜水增强五六七村昨天拍卖地块(3月12日)

2

石角镇七星村昨天拍卖地块(3月12日)

我们先来说说上午拍卖的地块:澜水增强五六七村地块。

上周五就有一块位于澜水增强五六七村的住宅用地拍卖成交,是由清远市万里房地产开发有限公司拍得,且没有其他人竞拍!由万里房产开发公司一次报价“一拍即得”!今天这块同为澜水增强五六七村的住宅用地,居然再现上周五的情况,被一次报价“一拍即得”!而竞得方也是这家清远市万里房地产开发有限公司!(3月9日的投票里你选对了吗?)也就是说,到目前为止,澜水增强五六七村在拍卖的3块住宅用地里,万里房产开发公司已拍得其中两块!第三块的去向是否还要猜测?

小编从清远市国土资源交易网处得知,澜水增强五六七村拍卖的前两个地块都有人提前报价,且提前报价者均为万里房产开发公司。第三块地也已经有人报价,至于报价方是否也是万里房产开发公司,大家觉得呢?

假若澜水增强五六七村的三块拍卖地均由万里房产开发公司拍得,那东城将再出现一个“三合一”的大盘,三块地合计总占地面积达2.4万平方米!按起拍价算得总价为1.788亿元,按容积率3.8算得楼面地价约为1960元/㎡!不到2000元/㎡!根据三块地所在地段,再结合市价,房子建成后预估至少卖到8000元/㎡,建房总成本大神们帮算算。。不到2000元/㎡的楼面地价,真的“好划算”,你们认为呢?

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澜水村增强五六七村-第三块地已经有人提前报价(按拍卖时间先后排序)

我们接着来说说下午拍卖的住宅用地,位于:清远市清城区石角镇七星村委会辖区内,面积超大!有60421.3平方米!起始价就高达4.5亿元!

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石角镇七星村昨天拍卖地块(3月12日)

这块地的竞拍情况与早上澜水村地块完全不同,共有6家公司参与竞拍,经过103轮激烈角逐,该块地最终被清远鑫恒房地产有限公司(属保利集团公司)拍得,最终成交价为56500万元。小编按最终成交价56500万元、占地面积60421.3㎡、其中规划城市道路用地面积为15411.59平方米,规划建设用地面积为45009.71平方米,最大容积率2.75,按规划建设用地面积算得该地块楼面地价约为4565元/㎡,保利集团将如何使用这块地呢?这块地未来将注定不平凡,美林湖片区将新增一个“全面发展”的独立生活圈。你们认为呢?欢迎大家留言交流!!!

下面是从清远市国土资源交易网得到的,昨天下午拍卖地块的现场图(石角镇七星村地块):

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这个大地块就位于美林湖片区,地段非常好,周边有多个正在计划、建设的利好配套建设,未来发展着实令人遐想!尤其广清城轨、悬磁浮列车、广清产业园、清远长隆等等!

美林湖位处广清交界,为广清产业园、500亿清远长隆,500亿花都万达文旅城以及千亿空港经济区的几何中心,更是是广清同城的核心位置,是落实“广清一体化”的前沿阵地,板块炙手可热,区位价值无可比拟。

广清轻轨

一期从清远市内的清远站直通花都区广州北站,全长38.36公里,共设6座车站,设计时速为200km/h,预计2018年年底正式通车。二期可直达广州火车站,无缝接驳广州地铁5/8/9号线。

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清远磁悬浮

起于广清产业园东北部,至长隆华南虎种源基地,线路全长38.5公里,预估算总投资额为104.34亿元。一期已于2017年年底动工,预计2019年正式开通。

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广清产业园

广清一体化重要平台、清远产业转型升级发动机。现已有超140个项目签约入园,年产值预计超千亿,将吸纳6万创新人才,产业输入拉动广清经济大幅向前。

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清远长隆度假区

是清远首个大型商业性旅游项目,总投资达500亿人民币,建成后每年将吸引游客数千万人次,将创造5万个就业岗位,带动相关产业就业达20万人,预计创造年产值超百亿元!

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