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土地"熔断"之火烧到清远 新地王就这样没了!

广州楼市   2017-09-20 10:58

[摘要] 何谓土地“熔断”?即土地拍卖时竞价一旦达到最高限价,终止土地出让,所有报价无效,土地不成交,目的是提醒开发商理性争地。

远土拍的热火,烧得越来越旺,昨天还出现了首宗“熔断”地块。何谓土地“熔断”?即土地拍卖时竞价一旦达到最高限价,终止土地出让,所有报价无效,土地不成交,目的是提醒开发商理性争地

不过,与广州佛山等城市的“限价”措施不同,清远的“熔断”价格并不对外公布。

清远这块地如何?先来看看地块的位置。

地块位于清远市中心,市政府、中小学、医院等都在附近,周边市政配套成熟。区域内还汇聚了海伦春天、万豪水晶湾、凤城明珠、世纪花城等成熟大盘,居住氛围浓厚。


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交通上,地块邻近广清高速、广清大道、京深线、广清城轨等交通大动脉。区域还享有广清一体化规划利好,“十三五”期间,广州路网将与清远交通路网将全面实现无缝对接。

除正在建设的广清城轨之外,还有肇清佛城际、广清地铁线都将给广清一体化的进展重大进展。

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9大开发商争夺

“熔断”时已是“地王身”靓地自然少不了一场争夺战。清远市中心这块宅地,吸引了9家开发商参与竞拍。地块一结束自由报价,刚进入限时竞价阶段就触发了熔断机制。地块中止前报价为1.46亿元,折合楼面地价3708元/㎡,已超越今年3月时代夺得的飞来湖万达地块3662元/㎡的地价纪录。

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广清新城成外来品牌房企的天下

从开发商的拿地方向,可以看出区域的发展方向。曾经外来品牌房企在清远的土地储备主要在郊镇,如今他们早已跨过北江,不断向核心地段渗透。如靠近广州的广清新城,碧桂园、时代、恒大、万科、保利等名企汇聚。

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不过,10月中下旬清远还将出让两块位于飞来湖畔的湖景宅地,起始总价2.9亿元,平均起拍楼面价2676元/㎡。值得注意的是,由于这两块宅地取消“限价”条件,清远“新地王”有望在下月诞生。

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看来,随着广清一体化进程的不断加深,清远的土地争夺战还将愈演愈烈啊。

部分信息来源:腾讯房产清远站

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