[摘要] 近，全国人大代表、清远市委副书记、市长郭锋接受媒体采访时，透露了不少劲爆猛料，尤其是关于广清同城、广清城轨等重要消息，为清远未来楼市的发展点出了大方向！
近，人大代表、清远市委副书记、市长郭锋接受媒体采访时，透露了不少劲爆猛料，尤其是关于广清同城、广清城轨等重要消息，为清远未来楼市的发展点出了大方向！
人大代表、清远市委副书记、市长郭锋。
关于“广清新城”
南都：那“广清新城”以后要怎么发展？
郭锋：未来，广清交界处将依托新建的广清城际轨道、佛清从高速等交通干线，推动交通、产业、环保等一体化建设，重点要串联广州北站商圈、广州空港经济区等重要功能区，发展装备制造、新材料、高端旅游等现代服务业，打造成为广清一体化先导区。
除了广清新城，“清远就是广州北”、“广清同城”、“广清一体化”等说法近年也不断提出。这几年广告也特别多，比如“地铁开通以后，往前一个站，减少100万”、“今天不到清远，明天会走得更远”，说的就是清远的低房价、以及来清远投资发展的好时机。
小编浅见
清远房价，一直是广清购房者的为关注的热点问题之一，对于清远未来的房价走向，市长已经给出了一个心中的答案，就是清远房价会随着广清同城进一步的发展而继续上涨！
清远楼市经历了四年的横盘之后，目前房价的上涨动力是非常巨大的，尤其是在如今这个土地拍卖如此火热的年头，一个不小心又要见证“历史时刻”了！虽然目前房价比2016年涨了不少（大部分在500-1000元/平方米），但对比起周边城市的涨幅来算，目前仍然是清远的低房价期，正如市长所说想买就要趁早了。
关于地铁
南都：清远要建地铁的风声不断，能否透露下，地铁何时可以开工？
郭锋：轨道建设是一个城市发展的方向，我们的长隆在2019年建成以后，单个季度接待游客可以达到3000万，这么多的游客来，你不能让他坐公交吧。现在的交通策略是，先把广清城轨建设好，对接广州北站，然后推进广州地铁延伸至清远主城区。
小编浅见
虽然目前地铁只是一个美好而遥远的设想，但这始终是城市发展的方向，是城市发展到一定程度的必需品，在引进长隆这种国际级大项目之后，相应的配套也是要到位的，因此，虽然地铁看起来遥远，但其实并不远！而根据“地铁去到哪，房价涨到哪”的规律，假如，真的推进广州地铁延伸至清远主城区，那么清远楼市的前景，不言而喻！
关于广清产业园
南都：广清一体化当中，产业发展也颇受企业关注。
郭锋：现在产业共建的势头很猛，广清产业园作为广州市对口帮扶清远的主要平台，胡春华书记很重视，多次到产业园去视察，作出重要指示。
两年多来，产业园引进签约的项目140多项，70%都来自广州，总投资500多亿元，有40项已经开工，4项去年已投产，都是一些新型产业，包括金发科技、欧派智能家居、通用电梯等等。
小编浅见
“哪里有工作机会，哪里的房子就卖得出去”，诚然，前几年的清远楼市库存消化低下，很大原因是因为清远过去的工作机会并不算多，并不能吸引人才落地生根，单靠清远本地人的购买力，自然就积聚了大量的库存。而如今，广清产业园发展迅猛，大量的人才被吸引过来，当他们工作稳定了，自自而然就会购房需求，因此，从这个角度来看，未来清远楼市的库存去化是非常乐观的。
关于广州人来清远买房
南都：现在很多广州人到清远买房。
郭锋：去年我们销售了800万平方米的房屋面积，有三分之一新房是广州居民购买的，所以清远现在和广州形成了“三同”，“同走一条路，同饮一江水，同住一栋楼”。
清远的房子有价格优势，在清远，用5000到6000元每平方米就可以买到很好的房子，全江景的才8000到10000元/平方米，在广州需要5万到6万元/平方米，我们的价格是广州的1/5，甚至是1/8，交通改善以后，广州人大批量到清远买房。在广州工作，在清远居住应该不是梦。
小编浅见
在广州日益上涨的房价压力下，大量在广州工作而又无力买房的置业者纷纷将目标转移至清远，目前清远房价和广州房价相差巨大，在广州买一套房的价钱，足以在清远买好几套，相比较起来，清远到广州的交通支出就不值一提了，待广清城轨开通后，时间成本会进一步缩短！这就真的应了市长的话，“在广州工作，在清远居住应该不是梦。”
关于土拍
南都：清远今年初土地市场火爆，房价也上涨了。清远将如何保持楼市健康平稳发展？
郭锋：清远今年1到2月商品房销售面积同比增长80.5%，尤其2月商品房销售火热，商品住房销售首次位居全省。存在的主要问题是库存规模仍然较大，在全省排第四位，在非珠三角城市排名，库存消化周期为16 .5个月。
下一步，清远将在加快去库存的基础上，全力推动房地产健康平稳发展。控制好土地出让节奏和施工进度，通过提高土地竞标企业的准入门槛，减少资质不足的企业拿地后因资金实力不足导致烂尾的风险。
小编浅见
小编浅见：土地拍卖近成为了清远人为热门的话题之一，尤其是万达广场西侧拍出高价住宅用地之后，引发大量担心自己买不起的清远本地人纷纷涌进我们的留言区吐槽！对于土地价格这个问题，小编表示：我能有什么浅见呢，我也很绝望啊！
（部分素材来源清远发布）
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